Ruime hoekwoning met zonnige tuin en uitbouwmogelijkheden

Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Westerheul in Vinkeveen, treft u deze verrassend ruime hoekwoning aan. Met een woonoppervlakte van **124 m²** en een perceel van **189 m² eigen grond**, biedt deze woning veel ruimte en privacy.

**Overzicht** Deze instapklare hoekwoning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en comfort. De woning is gelegen op een fijne locatie met vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel privacy. De woning beschikt over een praktische indeling, drie ruime slaapkamers (eenvoudig uit te breiden naar vier), een luxe badkamer en parkeergelegenheid op eigen terrein.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte en royale woonkamer, gericht op de tuin en voorzien van een grote kunststof schuifpui. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gaskookplaat en een combi-oven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer royaal is door de samenvoeging van twee oorspronkelijke kamers. De luxe badkamer (2018) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, vloerverwarming en een lichtkoepel.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **124 m²** * Perceeloppervlakte: **189 m²** * Slaapkamers: 3 (eenvoudig uit te breiden naar 4) * Luxe badkamer met vloerverwarming * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Diepe achtertuin (circa 13 meter) op het westen * Mogelijkheid tot realiseren tweede verdieping (vergunningsafhankelijk) * Grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met winkelcentrum Zuiderwaard, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten op korte loopafstand. De uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. Vinkeveen zelf staat bekend om zijn prachtige natuur, meren en plassen, ideaal voor watersport en recreatie.