Uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met zonnepanelen en garage in Olst

Ontdek deze charmante, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning aan de Rozenhof 6 in het kindvriendelijke Olst. Met een woonoppervlakte van **111 m²** en een perceeloppervlakte van **111 m²**, biedt deze woning een heerlijke leefruimte en volop mogelijkheden.

**Overview** Gelegen aan een rustig hofje, op loopafstand van het winkelcentrum en een basisschool, combineert deze woning comfort met een ideale locatie. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en verduurzaamd, met onder andere spouwmuur- en vloerisolatie en maar liefst twaalf zonnepanelen.

**Interior** Bij binnenkomst treft u een lichte woonkamer met een sfeervolle palletkachel. De uitgebouwde woonkamer en moderne keuken vormen samen een royale leefruimte, compleet met een Quooker en diverse inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een lichtkoepel voor extra daglicht. Op de eerste verdieping vindt u drie lichte slaapkamers en een in 2018 vernieuwde badkamer met douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping, vergroot door een dakkapel, biedt een royale overloop en een extra kamer, ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer, plus een aparte wasruimte.

**Features** * Uitgebouwde woonkamer en keuken * Moderne keuken met Quooker en inductiekookplaat (2018) * Vernieuwde badkamer (2018) * Drie slaapkamers op de eerste verdieping * Royale tweede verdieping met dakkapel * Twaalf zonnepanelen * Spouwmuur- en vloerisolatie * Palletkachel * Onderhoudsarme achtertuin op het noordwesten met overkapping * Aparte garage

**Location** De woning ligt aan een kindvriendelijk hofje in Olst, met voorzieningen zoals winkels en scholen op loopafstand. De nabijheid van de IJssel en de uiterwaarden biedt prachtige recreatiemogelijkheden. De iconische watertoren, die bijna letterlijk in de achtertuin staat, geeft de locatie een uniek karakter.