Ruime gezinswoning met garage en potentie voor 4e slaapkamer!

Ontdek deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de Aalscheer 7 in het geliefde Borne, Overijssel. Een ideale gezinswoning met een woonoppervlakte van **141 m²** en een perceel van **263 m²**, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk.

**Overzicht** Deze instapklare woning biedt een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier. Met een bouwjaar van **2013** en een energielabel **A**, profiteert u van moderne voorzieningen en een efficiënt energieverbruik.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte en ruime woonkamer, voorzien van grote raampartijen. De open keuken aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een eethoek en directe toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping beschikt over een royale zolderkamer, die eenvoudig kan worden omgevormd tot een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: 141 m² (uitbreidbaar naar 169 m² met dakraam) * Perceeloppervlakte: 263 m² * Bouwjaar: 2013 * Energielabel: A * Mogelijkheid voor 4e slaapkamer * Aangebouwde garage met oprit voor 2 auto's * Verzorgde achtertuin

**Locatie** Gelegen in de populaire woonwijk Bornsche Maten, met diverse speelvoorzieningen, scholen en winkels in de nabije omgeving. Het centrum van Borne en belangrijke uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid.