Unieke modernistische villa met Peutz-inspiratie in Heerlen

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande villa, een architectonisch meesterwerk geïnspireerd door de beroemde architect Peutz, gelegen in de jonge en parkachtige woonwijk Kaldeborn in Heerlen.

**Overzicht** Deze modernistische villa biedt een unieke woonervaring met een focus op pure materialen zoals beton en aluminium, gecombineerd met royale glazen puien die zorgen voor een ongekend contact met de buitenwereld. Gelegen op een riant perceel, biedt de woning een prachtig uitzicht over een groengebied en geniet u van veel privacy.

**Interieur** De villa strekt zich uit over drie bouwlagen. Het souterrain herbergt een inpandige garage voor twee auto's, een sportruimte, wijnkelder, provisiekelder en een wasruimte, compleet met een WTW-installatie en een domoticaruimte voor slimme bediening. De parterre verwelkomt u met een ruime entreehal, een indrukwekkende woonkamer met inbouwhaard en een leefkeuken voorzien van hoogwaardige Gaggenau apparatuur. De travertin vloeren met vloerverwarming op de parterre verhogen het wooncomfort. De eerste verdieping telt vier slaapkamers, een luxe badkamer met vrijstaand ligbad en inloopdouche, een walk-in closet en een bergkast met de hybride CV-installatie.

**Kenmerken** * **5+ kamers** * **Woonoppervlakte van 255 m²** * **Perceeloppervlakte van 1000 m²** * Inpandige garage voor 2 auto's * Royale woonkamer met inbouwhaard * Luxe leefkeuken met Gaggenau apparatuur * Vier slaapkamers * Twee badkamers * Souterrain met o.a. wijnkelder en sportruimte * Domotica systeem * **27 zonnepanelen (2024)** * Hybride CV-installatie (2025) * Elektrisch bedienbare Luxaflex raamdecoraties en buitenzonwering

**Locatie** Gelegen in Heerlen, onderdeel van Parkstad, profiteert u van een centrale ligging ten opzichte van steden als Maastricht en Valkenburg, alsook Aken en Luik. De jonge woonwijk Kaldeborn biedt een rustige, parkachtige omgeving met alle voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden op fietsafstand.