Karaktervolle Jaren '30 woning met 3 slaapkamers nabij Leeuwardense binnenstad

Ontdek deze charmante jaren '30 woning aan de Spanjaardslaan, gelegen op een steenworp afstand van de historische binnenstad van Leeuwarden, de Prinsentuin en het Rengerspark. Met een woonoppervlakte van **121 m²** en een perceeloppervlakte van **121 m²**, biedt deze sfeervolle woning een perfecte combinatie van karakter en hedendaags wooncomfort.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, voorzien van een karakteristieke erker met glas-in-lood. De moderne keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de CV-opstelling.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een erker, terwijl de tweede slaapkamer toegang biedt tot een royale walk-in closet en een dakterras. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.

De tweede verdieping herbergt een verrassend ruime derde slaapkamer, verlicht door een dakkapel en dakramen.

**Buiten** Geniet van de beschutte stadstuin met achterom, ideaal voor ontspanning. Een aangebouwde houten berging biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap.

**Bijzonderheden** * **Energielabel C** * Bouwjaar **1934** * **3 slaapkamers** * Dakterras en stadstuin * Authentieke jaren '30 details * Moderne keuken en badkamer * Gelegen nabij stadscentrum, Prinsentuin en Rengerspark

Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervol huis met veel ruimte en een uitstekende ligging.