Продаж будинку в Нідерландах без агента
Що передбачає самостійний продаж житла в Нідерландах: обмеження Funda, обов'язковий energielabel, реальна вартість courtage і де рекламувати.
Súdkant 45, Heerenveen, Nederland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Gelegen aan de rand van het sfeervolle Aldeboarn, biedt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning een unieke kans voor wie rust, ruimte en duurzaamheid zoekt. Met een **vrij uitzicht over de ijsbaan** en een eigen oprit met carport, combineert deze woning dorps karakter met modern wooncomfort.
De woning beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde, waar u kunt genieten van het weidse uitzicht. De royale woonkeuken aan de achterzijde biedt veel leefruimte en is voorzien van een nette keukenopstelling. Een praktische bijkeuken zorgt voor extra bergruimte.
Op de verdieping vindt u **drie slaapkamers**, een separate toiletruimte en een ruime badkamer met ligbad, douche en wastafel. De woning is voorzien van **18 zonnepanelen**, wat zorgt voor een aanzienlijke besparing op energiekosten.
**Bijzonderheden:** * Vrij uitzicht over de ijsbaan * Eigen oprit met carport * Drie slaapkamers * Royale woonkeuken en bijkeuken * 18 zonnepanelen (2013) * Perceel van 217 m² eigen grond * Bouwjaar circa 1957
De woning is gelegen op een rustige locatie in Aldeboarn, een karakteristiek watersportdorp met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Nabijheid van vaarwater, natuur en op korte afstand van Akkrum met een NS-station, maakt dit een ideale gezinswoning.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 10 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Що передбачає самостійний продаж житла в Нідерландах: обмеження Funda, обов'язковий energielabel, реальна вартість courtage і де рекламувати.
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Gelegen aan de rand van het sfeervolle Aldeboarn, biedt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning een unieke kans voor wie rust, ruimte en duurzaamheid zoekt. Met een vrij uitzicht over de ijsbaan en een eigen oprit met carport, combineert deze woning dorps karakter met modern wooncomfort.
De woning beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde, waar u kunt genieten van het weidse uitzicht. De royale woonkeuken aan de achterzijde biedt veel leefruimte en is voorzien van een nette keukenopstelling. Een praktische bijkeuken zorgt voor extra bergruimte.
Op de verdieping vindt u drie slaapkamers, een separate toiletruimte en een ruime badkamer met ligbad, douche en wastafel. De woning is voorzien van 18 zonnepanelen, wat zorgt voor een aanzienlijke besparing op energiekosten.
Bijzonderheden:
De woning is gelegen op een rustige locatie in Aldeboarn, een karakteristiek watersportdorp met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Nabijheid van vaarwater, natuur en op korte afstand van Akkrum met een NS-station, maakt dit een ideale gezinswoning.