Historische Vrijstaande Woning met Modern Comfort in Burgum

Ontdek deze unieke vrijstaande woning uit 1905, gelegen in het hart van Burgum. De woning is de afgelopen jaren met oog voor detail en behoud van karakter volledig gerenoveerd en biedt een perfecte combinatie van historische charme en modern wooncomfort.

**Ruim en Sfeervol Interieur** Met een woonoppervlakte van **204 m²** en een perceeloppervlakte van **[land_area] m²**, biedt deze woning veel leefruimte. De begane grond beschikt over een ruime entree, een lichte woonkamer met inbouwkasten, een gezellige woonkeuken, een apart toilet, een slaapkamer met airconditioning en een aangrenzende badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Tevens is er een multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor aan huis. Op de eerste verdieping vindt u nog drie slaapkamers, waarvan twee met inloopkast, een luxe badkamer met vrijstaand bad, een apart toilet en een praktische wasruimte.

**Kenmerken en Voorzieningen** De woning is **levensloopbestendig** dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Geniet van het comfort van HR++ beglazing, twee houtkachels en airconditioning in de slaapkamers. De woning is voorzien van **16 zonnepanelen** (2020) en heeft een **energielabel D**. Verwarming geschiedt via een CV-ketel uit 2019.

**Exterieur en Locatie** De woning is omgeven door een recent aangelegde tuin (2022) met authentiek hekwerk. De oprit en het perceel zijn in 2024 opnieuw bestraat. Een luxe garage met elektrische overhead-deur en vliering biedt extra opslagruimte. De centrale ligging in Burgum zorgt ervoor dat winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand bereikbaar zijn. De omgeving biedt daarnaast volop recreatiemogelijkheden.

**Bijzonderheden** De woning wordt geleverd inclusief vloer- en raambekleding. De overdracht vindt plaats via een projectnotaris en er wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.