Vrijstaande woning met energielabel A en zonnepanelen

Welkom aan de Flaaksikkers 12 in het rustige Mûnein, een vrijstaande woning die ruimte, licht en toekomstmogelijkheden biedt. Deze instapklare woning uit 2004 is gelegen op een riant perceel van 502 m² en beschikt over een **energielabel A** en maar liefst **14 zonnepanelen**, wat zorgt voor lage energiekosten.

**Overzicht** De woning is gebouwd in 2004 en biedt een verrassend ruime indeling met een slaapkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen of als kantoor aan huis. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de vele raampartijen en een houtkachel, met directe toegang tot de tuin via een schuifpui.

**Interieur** De begane grond beschikt over een entree met meterkast, toilet, een lichte woonkamer, een eet-/tuinkamer, een keuken met rechte opstelling en een praktische bijkeuken. De slaap-/werkkamer op de begane grond biedt flexibiliteit. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, een inloopkast en een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

**Kenmerken** * **Energielabel A** * **14 zonnepanelen** * Intergas CV-ketel uit 2022 * Perceel van 502 m² * Slaapkamer op de begane grond * Drie slaapkamers op de verdieping * Lichte woonkamer met houtkachel * Fundering voor keukenuitbreiding * Carport en parkeren op eigen terrein

**Locatie** Gelegen in de Trynwâlden, biedt Mûnein een rustige woonomgeving met een goede bereikbaarheid. Een basisschool is nabij, en voor dagelijkse voorzieningen zijn de omliggende dorpen goed bereikbaar. Ook Leeuwarden en belangrijke uitvalswegen zijn snel te bereiken.