Rustig wonen met potentie in de Noordoostpolder!

Gelegen in het rustige Rutten, Flevoland, biedt deze karakteristieke tussenwoning een unieke kans om landelijk te wonen met alle voorzieningen nabij. Met een perceel van maar liefst **566 m² eigen grond** en een diepe tuin grenzend aan de landerijen, geniet u van **volop privacy en een weids uitzicht** over het polderlandschap.

De woning, met een woonoppervlakte van **84 m²**, is degelijk gebouwd en biedt een solide basis. De indeling omvat op de begane grond een entree met toilet, meterkast, trapopgang, een dichte keuken met inbouwapparatuur, een badkamer met douche, een bijkeuken met witgoedaansluitingen en een berging. Tevens is er een kantoorruimte met inbouwkast toegankelijk vanuit de woonkamer. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan twee ruim zijn met inbouwkasten, en een kleinere slaapkamer. Een vliering met dakraam is bereikbaar via een vlizotrap.

**Bijzonderheden:** * Vrijstaande houten garage * Royale voor- en achtertuin * Dakkapellen aan voor- en achterzijde * Zelfstandig IBA systeem

**Locatie:** De woning ligt landelijk met vrij uitzicht, maar toch op korte afstand van Rutten en het gezellige watersportdorp Lemmer. De ontsluiting naar de A6 is binnen enkele autominuten bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden. Een vrijliggend fietspad maakt het mogelijk om veilig naar Lemmer en Rutten te fietsen.

Met de mogelijkheid om de woning naar eigen inzicht te moderniseren, is dit een ideale kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en potentie.