Uniek woon-werkobject in Almere: Direct beschikbaar!

Ontdek dit uitzonderlijke woon-werkpand aan de rand van Almere-Stad, perfect voor ondernemers die wonen en werken willen combineren op één locatie. Dit instapklare object biedt een hoogwaardige leefomgeving met een representatieve bedrijfsruimte.

**Hoogwaardige afwerking en comfort** De woning van circa 140 m² is licht en praktisch ingedeeld over twee woonlagen. Geniet van een ruime woonkamer met open keuken, een schuifpui naar de zonnige tuin op het zuiden en drie comfortabele slaapkamers. De complete badkamer is voorzien van een ligbad en douche.

**Functionele bedrijfsruimte** De bedrijfsruimte van circa 200 m² is direct bruikbaar voor diverse zakelijke toepassingen, met een vrije hoogte van 3,6 meter, een elektrische overheaddeur en aparte kantoor- en werkruimtes.

**Duurzaam en instapklaar** Dit pand is zeer duurzaam met een **Energielabel A+++** voor het woningdeel, 22 zonnepanelen (2024), een vernieuwd dak (2022) en moderne installaties. Glasvezel is aanwezig.

**Ideale locatie** Gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein met vrije ligging aan de rand van een woonwijk. De locatie biedt **goede bereikbaarheid** via de A6 en A27, openbaar vervoer in de nabijheid en parkeergelegenheid op eigen terrein.

**Kenmerken:** * Wonen en werken combineren * Circa **140 m² woonoppervlak** * Circa **200 m² bedrijfsruimte** * **Energielabel A+++** * **22 zonnepanelen** * Tuin op het zuiden * Parkeren op eigen terrein