Instapklare vrijstaande woning met zwembad en veel privacy!

Welkom in deze prachtige, instapklare vrijstaande woning gelegen op een royaal perceel van 872 m² in het levendige Klazienaveen. Met een woonoppervlakte van 187 m² biedt deze woning<strong> uitzonderlijk veel ruimte</strong> voor wonen, werken en ontspannen.

De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en uitgebreid, wat resulteert in een hoog afwerkingsniveau en een comfortabele woonbeleving. De **energielabel B** woning is voorzien van 20 zonnepanelen en een laadpaal, wat bijdraagt aan duurzaamheid en lagere energiekosten.

**Indeling:** Begane grond: entree met hal, meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang. De lichte woonkamer (32 m²) aan de voorzijde beschikt over een massief houten vloer, sfeervolle haard en en-suite deuren naar de moderne woonkeuken (40 m²). De keuken, met kook-/spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, staat in open verbinding met de eetkamer en biedt<strong> direct toegang tot de tuin</strong> via schuifpuien. Verder bevinden zich op de begane grond een bijkeuken, een thuisbar (24 m²) en een tuinkamer/serre (20 m²).

Eerste verdieping: vier ruime slaapkamers en een complete badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.

Zolderverdieping: ruime bergzolder bereikbaar via vlizotrap.

**Bijzonderheden:** * Royaal perceel van 872 m² * Verwarmd zwembad in de achtertuin * Veel privacy biedende, groen aangelegde tuin * Moderne woonkeuken met eiland en inbouwapparatuur * Thuisbar en tuinkamer/serre * 20 zonnepanelen en laadpaal * Energielabel B

**Locatie:** Gelegen op een aantrekkelijke woonlocatie in Klazienaveen, met het centrum, scholen en sportfaciliteiten op loopafstand. Emmen ligt op circa 15 autominuten.

Deze instapklare woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking op een prachtige locatie.