Graz, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese attraktive Kapitalanlage bietet zwei gut geschnittene Dachgeschosswohnungen in einer begehrten Lage von Graz St. Peter.
**Überblick** Die beiden vermieteten Wohneinheiten befinden sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr **1940** und verfügen zusammen über eine **Gesamtwohnfläche von ca. 70,69 m²**. Aktuell sind die Wohnungen unbefristet und befristet vermietet, was sie zu einer idealen Gelegenheit für Investoren macht, die sofortige Mieteinnahmen erzielen möchten.
**Innenbereich** Die Wohnungen sind funktional aufgeteilt und bieten insgesamt **zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs**. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Perspektivisch besteht die Möglichkeit, die beiden Wohnungen zu einer größeren Wohneinheit zusammenzulegen, was zusätzlichen Wert schafft.
**Ausstattung & Merkmale** * Zwei nebeneinanderliegende Wohnungen * Gesamtwohnfläche: ca. 70,69 m² * 2 Badezimmer, 2 separate WCs * Beheizung mittels Fernwärme * **Zwei zugehörige Parkplätze** * Kleine Haustiere sind erlaubt
**Lage & Umgebung** Die Immobilie besticht durch ihre **zentrumsnahe Lage in Graz St. Peter** mit einer **guten Verkehrsanbindung**. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar, was die Attraktivität für Mieter erhöht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому · 6 переглядів
Оновлено 21 квітня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDiese attraktive Kapitalanlage bietet zwei gut geschnittene Dachgeschosswohnungen in einer begehrten Lage von Graz St. Peter.
Überblick Die beiden vermieteten Wohneinheiten befinden sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1940 und verfügen zusammen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 70,69 m². Aktuell sind die Wohnungen unbefristet und befristet vermietet, was sie zu einer idealen Gelegenheit für Investoren macht, die sofortige Mieteinnahmen erzielen möchten.
Innenbereich Die Wohnungen sind funktional aufgeteilt und bieten insgesamt zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Perspektivisch besteht die Möglichkeit, die beiden Wohnungen zu einer größeren Wohneinheit zusammenzulegen, was zusätzlichen Wert schafft.
Ausstattung & Merkmale
Lage & Umgebung Die Immobilie besticht durch ihre zentrumsnahe Lage in Graz St. Peter mit einer guten Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar, was die Attraktivität für Mieter erhöht.
