Gerasdorf bei Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, erbaut im Jahr 2012, befindet sich in Föhrenhain, Niederösterreich, und bietet eine perfekte Symbiose aus ruhigem Wohnen und exzellenter Anbindung an Wien.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der integrierte Wintergarten, der nahtlos in die großzügige Wohnküche übergeht und für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgt. Ergänzt wird dies durch eine ca. 12 m² große Loggia und einen zusätzlichen Balkon von knapp 5 m², die wertvollen Freiraum im Freien bieten.
**Highlights:** * **88 m² Wohnfläche** * **Heller Wintergarten und große Loggia** * **Zentraler Pelletheizung mit Fußbodenheizung** * **Energieeffizienzklasse B** * **Zwei Tiefgaragenstellplätze optional erwerbbar**
Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche als Herzstück, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Eine dezentrale Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Pelletheizung, unterstützt durch eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Die Lage in Föhrenhain, nur einen Katzensprung von Wien entfernt, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Wohnung eignet sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
**Lage:** Ruhige Wohngegend in Föhrenhain, Niederösterreich, mit exzellenter Anbindung an Wien. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому · 1 переглядів
Оновлено 23 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, erbaut im Jahr 2012, befindet sich in Föhrenhain, Niederösterreich, und bietet eine perfekte Symbiose aus ruhigem Wohnen und exzellenter Anbindung an Wien.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der integrierte Wintergarten, der nahtlos in die großzügige Wohnküche übergeht und für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgt. Ergänzt wird dies durch eine ca. 12 m² große Loggia und einen zusätzlichen Balkon von knapp 5 m², die wertvollen Freiraum im Freien bieten.
Highlights:
Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche als Herzstück, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Eine dezentrale Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Pelletheizung, unterstützt durch eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Die Lage in Föhrenhain, nur einen Katzensprung von Wien entfernt, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Wohnung eignet sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Lage: Ruhige Wohngegend in Föhrenhain, Niederösterreich, mit exzellenter Anbindung an Wien. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
