Waidhofen an der Ybbs, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses charmante Wohnhaus befindet sich in **Waidhofen an der Ybbs** und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. **230 m²** auf drei Etagen. Mit einer Grundstücksfläche von ca. **293 m²** und einem ruhigen Garten, der mit einem Holzschuppen und einer Gartenlaube ausgestattet ist, lädt es zum Wohlfühlen ein. Das Haus wurde in **Massivbauweise** errichtet und verfügt über eine **Gaszentralheizung**.
Das Innere des Hauses erstreckt sich über drei Etagen und bietet viel Platz. Es eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Schaffung von bis zu drei eigenständigen Wohneinheiten, was es zu einer flexiblen Investitionsmöglichkeit macht. Die Nutzfläche beträgt ca. 230 m².
**Besondere Merkmale**: * Ruhiger Garten mit Holzschuppen und Gartenlaube * Teilunterkellert * Gaszentralheizung * Massivbauweise * Potenzial für bis zu drei Wohneinheiten * Zentrale Lage, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt
**Lage**: Das Haus liegt in einem Bauland-Kerngebiet in Waidhofen an der Ybbs, Niederösterreich. Die **zentrale Lage** ermöglicht schnelle Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten der Innenstadt. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Lebensqualität.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому · 5 переглядів
Оновлено 7 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDieses charmante Wohnhaus befindet sich in Waidhofen an der Ybbs und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 230 m² auf drei Etagen. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 293 m² und einem ruhigen Garten, der mit einem Holzschuppen und einer Gartenlaube ausgestattet ist, lädt es zum Wohlfühlen ein. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Gaszentralheizung.
Das Innere des Hauses erstreckt sich über drei Etagen und bietet viel Platz. Es eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Schaffung von bis zu drei eigenständigen Wohneinheiten, was es zu einer flexiblen Investitionsmöglichkeit macht. Die Nutzfläche beträgt ca. 230 m².
Besondere Merkmale:
Lage: Das Haus liegt in einem Bauland-Kerngebiet in Waidhofen an der Ybbs, Niederösterreich. Die zentrale Lage ermöglicht schnelle Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten der Innenstadt. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Lebensqualität.
