Traun, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1929 und 1992 umfassend renoviert und ausgebaut, befindet sich in einer begehrten Lage von Traun.
**Auf über 167 m² Wohnfläche** bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Die Aufteilung erstreckt sich über drei Ebenen (EG, OG, DG) und verfügt über mehrere Wohn- und Schlafbereiche, integrierte Küchen und Bäder.
**Besonderheiten:** * **6+ Zimmer** für flexible Nutzung * **Sonnige Terrasse** und kleiner Garten * **Garage** und Außenstellplätze * Möglichkeit zum Erwerb eines **zusätzlichen Nachbargrundstücks** * Beheizung mittels **Gasheizung**
Die Immobilie besticht durch ihre solide Ziegelmassiv-Bauweise und die gute Ausstattung. Der kleine, südseitig ausgerichtete Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ein besonderes Extra ist die Option, das angrenzende, parifizierte Grundstück (671 m²) zu erwerben, um den Wohnraum noch weiter zu vergrößern.
Die Lage in Traun-Dionysen ist ideal: Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist hervorragend.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 16 годин тому
Оновлено 29 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1929 und 1992 umfassend renoviert und ausgebaut, befindet sich in einer begehrten Lage von Traun.
Auf über 167 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Die Aufteilung erstreckt sich über drei Ebenen (EG, OG, DG) und verfügt über mehrere Wohn- und Schlafbereiche, integrierte Küchen und Bäder.
Besonderheiten:
Die Immobilie besticht durch ihre solide Ziegelmassiv-Bauweise und die gute Ausstattung. Der kleine, südseitig ausgerichtete Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ein besonderes Extra ist die Option, das angrenzende, parifizierte Grundstück (671 m²) zu erwerben, um den Wohnraum noch weiter zu vergrößern.
Die Lage in Traun-Dionysen ist ideal: Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist hervorragend.
