Traun, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1929, gelegen im begehrten Stadtteil Dionysen in Traun, Oberösterreich, bietet auf ca. **167 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde 1992 umfassend renoviert und ausgebaut und besticht durch seine solide Ziegelmassiv-Bauweise.
**Im Erdgeschoss** erwartet Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem kleinen Garten. Ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein Badezimmer und separates WC runden diese Ebene ab.
**Das Obergeschoss** verfügt über eine weitere Küche, ein kombiniertes Schlaf-Wohnzimmer mit Zugang zu einer bezaubernden Terrasse, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC.
**Das Dachgeschoss** bietet zusätzlichen Wohnraum mit einem weiteren Schlafzimmer, einer Wohnküche und einem Badezimmer mit Eckwanne.
* **6+ Zimmer** verteilen sich über drei Ebenen * Beheizung mittels **Gasheizung** * Fenster sind **2-fach verglast** * Ein **kleiner Garten** mit Südausrichtung lädt zum Verweilen ein * Eine **Garage** sowie Außenstellplätze sind vorhanden
Die Lage in Traun ist ideal: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist hervorragend. Optional besteht die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück zu erwerben, um Ihren Wohnraum noch zu erweitern. Ein Besichtigungstermin lohnt sich!
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 30 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1929, gelegen im begehrten Stadtteil Dionysen in Traun, Oberösterreich, bietet auf ca. 167 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde 1992 umfassend renoviert und ausgebaut und besticht durch seine solide Ziegelmassiv-Bauweise.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem kleinen Garten. Ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein Badezimmer und separates WC runden diese Ebene ab.
Das Obergeschoss verfügt über eine weitere Küche, ein kombiniertes Schlaf-Wohnzimmer mit Zugang zu einer bezaubernden Terrasse, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit einem weiteren Schlafzimmer, einer Wohnküche und einem Badezimmer mit Eckwanne.
Die Lage in Traun ist ideal: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist hervorragend. Optional besteht die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück zu erwerben, um Ihren Wohnraum noch zu erweitern. Ein Besichtigungstermin lohnt sich!
