Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Passau

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in **absoluter Zentrumslage** von Passau in einem gepflegten Haus, das ca. 20 Jahre alt ist und sich in einem guten Zustand befindet.

Die Wohnung liegt bequem im ersten Stock und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie bietet eine Wohnfläche von **52 m²**, inklusive eines charmanten Wintergartens, der zusätzlichen Wohnraum schafft. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare konzipiert und verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC und eine Abstellkammer.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 20 Jahre altes, gepflegtes Gebäude * 52 m² Wohnfläche inkl. Wintergarten * Aufzug vorhanden * Stellplatz in Tiefgarage (zzgl. 75€/Monat) * Zentrale Lage mit bester Infrastruktur

Die Wohnung ist **ab dem 01.01.2025** verfügbar. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und kann für zusätzliche 75€ pro Monat angemietet werden.

Die Lage ist unschlagbar: Einkaufsmöglichkeiten wie die 'Stadtgalerie Passau', Restaurants, Cafés und medizinische Versorgung sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Hauptbahnhof mit exzellenter Anbindung ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Diese Wohnung bietet eine komfortable und gut gelegene Wohnlösung im Herzen von Passau.