Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in Erlangen

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1994 in ruhiger, aber dennoch zentrumsnaher Lage von Erlangen. Mit einer Wohnfläche von ca. **60 m²** bietet die Wohnung einen angenehmen Wohnkomfort.

Das Innere der Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Wohn- und Schlafzimmer sowie der Flur sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Das innenliegende Duschbad und die Küche sind hell gefliest. Die Küche ist funktional mit Ober- und Unterschränken, Spüle, Kühlschrank, Backofen und einem modernen 4-Platten-Induktionskochfeld eingerichtet. Hier besteht auch die Möglichkeit, eine Waschmaschine oder einen Geschirrspüler zu integrieren.

**Besondere Highlights** sind der eigene Gartenanteil mit einer idyllischen Süd-Terrasse, die zum Entspannen einlädt, sowie ein praktischer Abstellraum in der Wohnung. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil, ein Außenstellplatz und ein Geräteschuppen.

Die Wohnung liegt in einer kleinen Wohnanlage mit nur 11 Mietparteien und bietet eine **ruhige Nachbarschaft**. Die **zentrale Lage in Erlangen** ermöglicht eine gute Anbindung und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen. Die Wohnung ist ab dem **1. September 2026** bezugsfrei.