Gartenwohnung in München: Neubau mit Garten und Top-Lage!

Diese **familienfreundliche 4,5-Zimmer-Gartenwohnung** im Erdgeschoss bietet auf ca. **106 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort in Bestlage von München. Die Wohnung wurde im Jahr **2024 erbaut** und befindet sich in einem **neuwertigen Zustand**, da sie erst vor zwei Jahren bezogen wurde.

**Überblick:*** Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt und die ruhige Lage, ideal für Familien. Ein besonderes Highlight ist der private Gartenanteil, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diese Wohnung besonders attraktiv.

**Innenbereich:*** Mit 4,5 Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Küche ist vorhanden und die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Dank des Neubauzustands und der geringen Vorbelegung ist die Wohnung in einem exzellenten Zustand.

**Ausstattung:*** * Gartenmitbenutzung * Fußbodenheizung * Küche vorhanden * Haustiere erlaubt (zwei Katzen vorhanden) * Neubau (Baujahr 2024)

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen Lage in München. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar (ca. 5 Minuten). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn ist nur 3 Gehminuten entfernt, die S-Bahn erreichen Sie in 8 Minuten zu Fuß. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.