München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, der Maxvorstadt. Mit einer Wohnfläche von **95 m²** und einem durchdachten Grundriss bietet sie ein behagliches Wohnambiente.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Vom geräumigen Flur aus sind alle Zimmer separat begehbar. Drei Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, zwei davon mit attraktiven Erkern. Das Herzstück ist das Wohnzimmer, das Zugang zum **südwestlich ausgerichteten Balkon** bietet – perfekt für entspannte Nachmittage. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein Wannenbad und ein separates WC erhöhen den Komfort.
Die Wohnung wurde **2013 umfassend saniert**, wobei Bäder, Innentüren und Elektrik erneuert wurden. Weitere Modernisierungen wie der Austausch der Fenster (2015), eine neue Einbauküche und eine erneuerte Wohnungseingangstür (2021) unterstreichen den gepflegten Zustand. Seit 2022 sorgt eine **moderne Elektroheizung** für wohlige Wärme.
**Highlights:** * Ca. 95 m² Wohnfläche * 4 Zimmer, flexibel nutzbar * Balkon mit Südwest-Ausrichtung * Umfassend saniert (2013), modernisiert (laufend) * Kellerabteil vorhanden
Die Lage in der Maxvorstadt ist herausragend. Das renommierte Kunstareal, Universitäten und eine exzellente Infrastruktur mit Cafés, Geschäften und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und dennoch besticht die Mikrolage durch einen angenehm nachbarschaftlichen Charakter. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Stadtliebhaber.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 дні тому
Оновлено 24 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, der Maxvorstadt. Mit einer Wohnfläche von 95 m² und einem durchdachten Grundriss bietet sie ein behagliches Wohnambiente.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Vom geräumigen Flur aus sind alle Zimmer separat begehbar. Drei Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, zwei davon mit attraktiven Erkern. Das Herzstück ist das Wohnzimmer, das Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon bietet – perfekt für entspannte Nachmittage. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein Wannenbad und ein separates WC erhöhen den Komfort.
Die Wohnung wurde 2013 umfassend saniert, wobei Bäder, Innentüren und Elektrik erneuert wurden. Weitere Modernisierungen wie der Austausch der Fenster (2015), eine neue Einbauküche und eine erneuerte Wohnungseingangstür (2021) unterstreichen den gepflegten Zustand. Seit 2022 sorgt eine moderne Elektroheizung für wohlige Wärme.
Highlights:
Die Lage in der Maxvorstadt ist herausragend. Das renommierte Kunstareal, Universitäten und eine exzellente Infrastruktur mit Cafés, Geschäften und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und dennoch besticht die Mikrolage durch einen angenehm nachbarschaftlichen Charakter. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Stadtliebhaber.
