Mühlheim / Lämmerspiel, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **frisch renovierten und stilvollen 3-Zimmer-Wohnung** in begehrter Lage von Mühlheim-Lämmerspiel. Mit einer Wohnfläche von **ca. 106 m²** bietet diese Immobilie ein großzügiges Raumgefühl und höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf modernes Design und eine angenehme Atmosphäre legen, aber auch für Kapitalanleger, die eine lukrative Vermietung anstreben.
**Hochwertige Innenausstattung**
Die Wohnung besticht durch ihren offenen Grundriss, der Wohn-, Ess- und Kochbereich nahtlos miteinander verbindet. Der **ca. 40 m² große Wohn- und Essbereich** wird durch bodentiefe Fensterfronten mit **viel natürlichem Licht** durchflutet. Die integrierte Einbauküche ist modern ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein besonderes Highlight ist der **nach Osten ausgerichtete Balkon**, der zum Entspannen einlädt und dank eines installierten Balkonkraftwerks zur Stromkostensenkung beiträgt. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, eine Eckbadewanne und eine Fußbodenheizung.
**Moderne Annehmlichkeiten und Zustand**
* **Frisch renoviert** * **Zweifach verglaste Kunststofffenster** mit Außenrollläden * Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen im Bad * **Effiziente Gasheizung** * **Ca. 6 m² großer Kellerraum** * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum und **Gemeinschaftsgarten** * **Zwei Duplex-Stellplätze** (zzgl. 35.000 €)
**Attraktive Lage und Infrastruktur**
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Mühlheim-Lämmerspiel im Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und der Bahnhof Mühlheim (Main) mit S-Bahn-Anbindung ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen A3 und A45 ist ebenfalls hervorragend. Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen sowie Wald- und Spazierwege liegen in direkter Umgebung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 448 €, davon sind 258 € umlagefähig.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 4 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen in dieser frisch renovierten und stilvollen 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Mühlheim-Lämmerspiel. Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² bietet diese Immobilie ein großzügiges Raumgefühl und höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf modernes Design und eine angenehme Atmosphäre legen, aber auch für Kapitalanleger, die eine lukrative Vermietung anstreben.
Hochwertige Innenausstattung
Die Wohnung besticht durch ihren offenen Grundriss, der Wohn-, Ess- und Kochbereich nahtlos miteinander verbindet. Der ca. 40 m² große Wohn- und Essbereich wird durch bodentiefe Fensterfronten mit viel natürlichem Licht durchflutet. Die integrierte Einbauküche ist modern ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein besonderes Highlight ist der nach Osten ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen einlädt und dank eines installierten Balkonkraftwerks zur Stromkostensenkung beiträgt. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, eine Eckbadewanne und eine Fußbodenheizung.
Moderne Annehmlichkeiten und Zustand
Attraktive Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Mühlheim-Lämmerspiel im Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und der Bahnhof Mühlheim (Main) mit S-Bahn-Anbindung ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen A3 und A45 ist ebenfalls hervorragend. Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen sowie Wald- und Spazierwege liegen in direkter Umgebung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 448 €, davon sind 258 € umlagefähig.
