Fließender Sand 3a, Hanau, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese **exklusive Neubauwohnung** im begehrten Stadtteil Hanau-Wolfgang, gelegen im **Lehrhöfer Park**. Diese moderne 3+kk Wohnung bietet auf **94,8 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort inmitten einer idyllischen Parklandschaft mit altem Baumbestand.
Die Wohnung besticht durch ihr **modernes Design** und einen großzügigen Grundriss. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während die separate Küche (konzeptionell als +kk) modernen Kochkomfort bietet. Die Schlafzimmer sind ruhig gelegen und bieten ausreichend Platz.
**Besondere Merkmale dieser Immobilie:** * Neubauqualität mit **hochwertiger Ausstattung** * Große Tiefgarage für bequemes Parken * **Aufzug** in alle Wohnetagen und Keller * Zusätzliche Außen- und Fahrradstellplätze * Ruhige und grüne Wohnlage im Lehrhöfer Park
Die Lage in Hanau-Wolfgang ist ideal: Genießen Sie die **Ruhe und Natur** mit Wäldern und Spazierwegen direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer **hervorragenden Verkehrsanbindung** an das Rhein-Main-Gebiet. Über die B43a und die Autobahnen A45/A66 erreichen Sie Frankfurt, Offenbach und Aschaffenburg in nur ca. 20-30 Minuten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie der Frankfurter Flughafen sind optimal gegeben. Diese Wohnung vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit – perfekt für Familien und Pendler.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 26 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciEntdecken Sie diese exklusive Neubauwohnung im begehrten Stadtteil Hanau-Wolfgang, gelegen im Lehrhöfer Park. Diese moderne 3+kk Wohnung bietet auf 94,8 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort inmitten einer idyllischen Parklandschaft mit altem Baumbestand.
Die Wohnung besticht durch ihr modernes Design und einen großzügigen Grundriss. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während die separate Küche (konzeptionell als +kk) modernen Kochkomfort bietet. Die Schlafzimmer sind ruhig gelegen und bieten ausreichend Platz.
Besondere Merkmale dieser Immobilie:
Die Lage in Hanau-Wolfgang ist ideal: Genießen Sie die Ruhe und Natur mit Wäldern und Spazierwegen direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Über die B43a und die Autobahnen A45/A66 erreichen Sie Frankfurt, Offenbach und Aschaffenburg in nur ca. 20-30 Minuten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie der Frankfurter Flughafen sind optimal gegeben. Diese Wohnung vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit – perfekt für Familien und Pendler.
