Grafenwörth, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in diesem **hochwertigen Doppelhaus** in einer absolut ruhigen Lage von Grafenwörth, Niederösterreich. Dieses Projekt bietet Ihnen ein modernes und nachhaltiges Wohnerlebnis.
**Übersicht:*** Diese Doppelhaushälfte besticht durch ihre durchdachte Architektur und eine Wohnnutzfläche von ca. **128,58 m²**. Sie ist Teil einer modernen Reihenhausanlage mit insgesamt sieben Einheiten, wobei diese hier als baulich selbstständige Wohneinheit konzipiert ist.
**Innenbereich:*** Das Herzstück bildet der großzügige **Wohn- und Essbereich mit ca. 37 m²** im Erdgeschoss, der direkten Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten bietet. Im Obergeschoss befinden sich **drei Schlafzimmer** sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss (ca. 9,58 m²) kann ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Ein Technikraum mit Dusche, eine Speis und weitere Abstellflächen runden das Raumangebot ab.
**Ausstattung:*** - **Ziegel-Massivbauweise** für langlebige Qualität - Moderne **Luft-Wasser-Wärmepumpe** mit Fußbodenheizung - **Photovoltaikanlagen** auf den Dächern für zukunftsorientierte Energieversorgung - Großzügige **Terrasse (ca. 23 m²)** und **Eigengarten (ca. 122,9 m²)** - **Carport mit zwei PKW-Stellplätzen** und vorbereiteter E-Ladestelle - Separater Abstellraum (ca. 7,2 m²)
**Lage:*** Die Immobilie befindet sich in der Marktgemeinde Grafenwörth und vereint ländliche Lebensqualität mit guter Infrastruktur. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in der Nähe. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von Krems und Wien. Ein ideales Zuhause für Familien, Paare und alle, die Wohnen im Grünen mit guter Anbindung schätzen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому · 4 переглядів
Оновлено 12 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciWillkommen in diesem hochwertigen Doppelhaus in einer absolut ruhigen Lage von Grafenwörth, Niederösterreich. Dieses Projekt bietet Ihnen ein modernes und nachhaltiges Wohnerlebnis.
Übersicht:* Diese Doppelhaushälfte besticht durch ihre durchdachte Architektur und eine Wohnnutzfläche von ca. 128,58 m². Sie ist Teil einer modernen Reihenhausanlage mit insgesamt sieben Einheiten, wobei diese hier als baulich selbstständige Wohneinheit konzipiert ist.
Innenbereich:* Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 37 m² im Erdgeschoss, der direkten Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss (ca. 9,58 m²) kann ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Ein Technikraum mit Dusche, eine Speis und weitere Abstellflächen runden das Raumangebot ab.
Ausstattung:*
Lage:* Die Immobilie befindet sich in der Marktgemeinde Grafenwörth und vereint ländliche Lebensqualität mit guter Infrastruktur. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in der Nähe. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von Krems und Wien. Ein ideales Zuhause für Familien, Paare und alle, die Wohnen im Grünen mit guter Anbindung schätzen.
