Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus im beliebten 23. Wiener Gemeindebezirk, das **Wohnkomfort auf einer Ebene** verspricht. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen wunderschönen Garten, der zum Entspannen einlädt. Mit einer Wohnfläche von **112 m²** und einem großzügigen Grundstück bietet dieses Objekt viel Platz für die ganze Familie.
**Innenbereich:** Das Haus verfügt über eine geräumige Wohnküche, drei weitere Zimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Ein besonderes Highlight ist der **erweiterbare Wintergarten**, der sich nahtlos an die Wohnküche anschließt und an warmen Tagen in eine hochwertige Terrassenfläche verwandelt werden kann. Das **teilweise ausgebaute Dachgeschoss** bietet zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum. Die Teilunterkellerung kann zudem als Fitness- oder Wellnessbereich genutzt werden.
**Ausstattung:** Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, die sowohl eine **Fußbodenheizung** als auch einen charmanten Kamin umfasst, was für wohlige Wärme sorgt. Für Ihr Fahrzeug stehen eine **Garage** sowie ein zusätzlicher Außenabstellplatz auf Eigengrund zur Verfügung. Die Immobilie bietet eine ideale Work-Life-Balance und schafft eine gemütliche Atmosphäre zum Entspannen und Arbeiten.
**Lage:** Das Haus befindet sich in einer angenehmen Wohnsiedlung und bietet trotz der ruhigen Lage eine hervorragende Infrastruktur. Der Bahnhof Liesing und die nächste Straßenbahn-Station sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe, Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was diesen Standort besonders attraktiv macht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому · 5 переглядів
Оновлено 3 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciWillkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus im beliebten 23. Wiener Gemeindebezirk, das Wohnkomfort auf einer Ebene verspricht. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen wunderschönen Garten, der zum Entspannen einlädt. Mit einer Wohnfläche von 112 m² und einem großzügigen Grundstück bietet dieses Objekt viel Platz für die ganze Familie.
Innenbereich: Das Haus verfügt über eine geräumige Wohnküche, drei weitere Zimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Ein besonderes Highlight ist der erweiterbare Wintergarten, der sich nahtlos an die Wohnküche anschließt und an warmen Tagen in eine hochwertige Terrassenfläche verwandelt werden kann. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum. Die Teilunterkellerung kann zudem als Fitness- oder Wellnessbereich genutzt werden.
Ausstattung: Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, die sowohl eine Fußbodenheizung als auch einen charmanten Kamin umfasst, was für wohlige Wärme sorgt. Für Ihr Fahrzeug stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenabstellplatz auf Eigengrund zur Verfügung. Die Immobilie bietet eine ideale Work-Life-Balance und schafft eine gemütliche Atmosphäre zum Entspannen und Arbeiten.
Lage: Das Haus befindet sich in einer angenehmen Wohnsiedlung und bietet trotz der ruhigen Lage eine hervorragende Infrastruktur. Der Bahnhof Liesing und die nächste Straßenbahn-Station sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe, Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was diesen Standort besonders attraktiv macht.
