Seuttergasse, Eggendorf, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Eggendorf, Niederösterreich, präsentiert sich als ideale Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Auf einer Wohnfläche von **53,93 m²** bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und einen gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist **unbefristet vermietet**, was Ihnen ab dem ersten Tag stabile und planbare Erträge sichert. Die solide Mieterstruktur und die laufende Instandhaltung unterstreichen den Wert dieser Investition. Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um die Belange der Immobilie, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können.
**Besonderheiten der Immobilie:** * Sofortige Mieteinnahmen durch unbefristete Vermietung * Attraktive Renditeperspektive * Großzügige Terrasse mit 8,69 m² * Guter und gepflegter Zustand * Ruhige und gefragte Wohngegend
Die Lage in Eggendorf, Niederösterreich, bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung, was die Attraktivität für Mieter erhöht und somit die langfristige Vermietbarkeit sichert. Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf ein risikoarmes und wertbeständiges Investment setzen möchten, um ihr Portfolio zu erweitern.
Nutzen Sie diese seltene Chance auf eine werthaltige Immobilie, die sich durch ihre bestehende Vermietung und ihre solide Perspektive auszeichnet. Eine solche Gelegenheit ist erfahrungsgemäß schnell vergriffen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому
Оновлено 10 квітня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Eggendorf, Niederösterreich, präsentiert sich als ideale Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Auf einer Wohnfläche von 53,93 m² bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und einen gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet, was Ihnen ab dem ersten Tag stabile und planbare Erträge sichert. Die solide Mieterstruktur und die laufende Instandhaltung unterstreichen den Wert dieser Investition. Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um die Belange der Immobilie, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können.
Besonderheiten der Immobilie:
Die Lage in Eggendorf, Niederösterreich, bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung, was die Attraktivität für Mieter erhöht und somit die langfristige Vermietbarkeit sichert. Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf ein risikoarmes und wertbeständiges Investment setzen möchten, um ihr Portfolio zu erweitern.
Nutzen Sie diese seltene Chance auf eine werthaltige Immobilie, die sich durch ihre bestehende Vermietung und ihre solide Perspektive auszeichnet. Eine solche Gelegenheit ist erfahrungsgemäß schnell vergriffen.
