Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in der Villa de Vie, einem Meisterwerk moderner Architektur und nachhaltiger Bauweise, das höchsten Wohnkomfort in bester Lage von Hietzing bietet. Auf großzügigen **273 m² Wohnfläche**, verteilt auf vier Ebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit, Licht und Eleganz vereint.
**Überblick:** Die Villa besticht durch ihre exklusive Grünlage auf einem ca. 478 m² großen Grundstück und bietet ein zukunftsorientiertes Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Mit insgesamt 6 Zimmern und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten erfüllt dieses Anwesen höchste Ansprüche.
**Interieur:** Der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Große Glasflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Mehrere Schlafzimmer, darunter luxuriöse Masterbereiche mit eigenem Bad und Schrankraum, bieten private Rückzugsorte. Das Dachgeschoss und das Gartengeschoss eröffnen weitere exklusive Wohnbereiche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. als Gästebereich oder Wellnesszone.
**Ausstattung:** - **Ca. 273 m² Wohnfläche** auf 4 Ebenen - Grundstück **ca. 478 m²** in exklusiver Grünlage - **6 großzügige Zimmer** - Mehrere Terrassen & optionaler Außenpool - **Smart-Home-System** & moderne Haustechnik - **Luftwärmepumpe** & Fußbodenheizung - Klimaanlage & Photovoltaikanlage - Personenaufzug über alle Etagen - Zwei PKW-Stellplätze - Hochwertige Materialien & individuelles Innenkonzept
**Lage:** Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens, im eleganten Bezirk Hietzing. Genießen Sie die Ruhe und Exklusivität einer grünen Oase, ohne auf die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur und Anbindung verzichten zu müssen. Ein Leben in der Villa de Vie bedeutet Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 місяці тому · 12 переглядів
Оновлено 27 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciWillkommen in der Villa de Vie, einem Meisterwerk moderner Architektur und nachhaltiger Bauweise, das höchsten Wohnkomfort in bester Lage von Hietzing bietet. Auf großzügigen 273 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit, Licht und Eleganz vereint.
Überblick: Die Villa besticht durch ihre exklusive Grünlage auf einem ca. 478 m² großen Grundstück und bietet ein zukunftsorientiertes Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Mit insgesamt 6 Zimmern und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten erfüllt dieses Anwesen höchste Ansprüche.
Interieur: Der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Große Glasflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Mehrere Schlafzimmer, darunter luxuriöse Masterbereiche mit eigenem Bad und Schrankraum, bieten private Rückzugsorte. Das Dachgeschoss und das Gartengeschoss eröffnen weitere exklusive Wohnbereiche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. als Gästebereich oder Wellnesszone.
Ausstattung:
Lage: Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens, im eleganten Bezirk Hietzing. Genießen Sie die Ruhe und Exklusivität einer grünen Oase, ohne auf die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur und Anbindung verzichten zu müssen. Ein Leben in der Villa de Vie bedeutet Lebensqualität auf höchstem Niveau.
