Laa an der Thaya, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses **parifizierte Geschäfts- und Wohnhaus** in Laa an der Thaya, Niederösterreich, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Unternehmer. Mit einer **Gesamtfläche von 1.567 m²** und einer **Nutzfläche von ca. 435 m²** vereint die Immobilie großzügige Geschäftsflächen mit vielseitigen Wohnmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein **gut ausgestattetes Geschäftslokal von ca. 190 m²** mit Küche, Sanitäranlagen und Lagerraum. Zusätzlich gibt es zwei kompakte Garconnieren (ca. 30 m² je), die sich ideal als Mietobjekte eignen.
**Immobilien-Highlights:** * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Gewerbe und Wohnen * Großzügige Geschäftsfläche im Erdgeschoss * Zwei separate Garconnieren * Große Wohneinheit im Obergeschoss (ca. 200 m²) * Zusätzliches Bauland (1.304 m²) * Garage mit Platz für vier Fahrzeuge und Werkstatt
Das Obergeschoss beherbergt eine geräumige Wohneinheit von ca. 200 m² mit 9 Zimmern, beheizt durch eine Gasetagenheizung. Das angrenzende, **1.304 m² große Bauland** eröffnet weitere Entwicklungspotenziale. Eine Garage bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge und eine Werkstatt.
Besonders hervorzuheben ist das Potenzial zur Schaffung von **etwa 8 separaten Wohneinheiten**, was diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die Lage in der Thermenstadt Laa an der Thaya unterstreicht das Entwicklungspotenzial.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому · 4 переглядів
Оновлено 1 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDieses parifizierte Geschäfts- und Wohnhaus in Laa an der Thaya, Niederösterreich, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Unternehmer. Mit einer Gesamtfläche von 1.567 m² und einer Nutzfläche von ca. 435 m² vereint die Immobilie großzügige Geschäftsflächen mit vielseitigen Wohnmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein gut ausgestattetes Geschäftslokal von ca. 190 m² mit Küche, Sanitäranlagen und Lagerraum. Zusätzlich gibt es zwei kompakte Garconnieren (ca. 30 m² je), die sich ideal als Mietobjekte eignen.
Immobilien-Highlights:
Das Obergeschoss beherbergt eine geräumige Wohneinheit von ca. 200 m² mit 9 Zimmern, beheizt durch eine Gasetagenheizung. Das angrenzende, 1.304 m² große Bauland eröffnet weitere Entwicklungspotenziale. Eine Garage bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge und eine Werkstatt.
Besonders hervorzuheben ist das Potenzial zur Schaffung von etwa 8 separaten Wohneinheiten, was diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die Lage in der Thermenstadt Laa an der Thaya unterstreicht das Entwicklungspotenzial.
