Geboltskirchen, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese attraktive, vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Geboltskirchen, Oberösterreich, stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Anleger dar. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Wohnhauses mit nur vier Einheiten und überzeugt durch ihre solide Bauweise und die ruhige Lage.
Die ca. **80 m² Wohnfläche** sind hell und gut geschnitten. Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick ins Grüne, eine große Küche mit Essecke, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet somit sofortige Mieteinnahmen.
Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Gartenanteil von ca. 230 m²**, der den Mietern eine hohe Lebensqualität im Freien ermöglicht. Dieser Garten ist ein deutlicher Vermietungsvorteil und sichert die Nachfrage nach der Wohnung langfristig.
**Lagevorteile:** Die Immobilie liegt ruhig und naturnah, aber dennoch gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten und Schule befinden sich im ca. 4 km entfernten Ortszentrum von Geboltskirchen. Der Badesee und ein Golfplatz sind nur etwa 10 Fahrminuten entfernt, und die Autobahnauffahrt A8 Haag/H. erreichen Sie nach ca. 7 km.
Diese Wohnung ist eine **pflegeleichte und wertbeständige Kapitalanlage** mit stabilem Mietertrag und hohem Wohnkomfort. Sie ist ideal für Investoren, die eine langfristig sichere Rendite suchen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому · 1 переглядів
Оновлено 29 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDiese attraktive, vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Geboltskirchen, Oberösterreich, stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Anleger dar. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Wohnhauses mit nur vier Einheiten und überzeugt durch ihre solide Bauweise und die ruhige Lage.
Die ca. 80 m² Wohnfläche sind hell und gut geschnitten. Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick ins Grüne, eine große Küche mit Essecke, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet somit sofortige Mieteinnahmen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gartenanteil von ca. 230 m², der den Mietern eine hohe Lebensqualität im Freien ermöglicht. Dieser Garten ist ein deutlicher Vermietungsvorteil und sichert die Nachfrage nach der Wohnung langfristig.
Lagevorteile: Die Immobilie liegt ruhig und naturnah, aber dennoch gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten und Schule befinden sich im ca. 4 km entfernten Ortszentrum von Geboltskirchen. Der Badesee und ein Golfplatz sind nur etwa 10 Fahrminuten entfernt, und die Autobahnauffahrt A8 Haag/H. erreichen Sie nach ca. 7 km.
Diese Wohnung ist eine pflegeleichte und wertbeständige Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag und hohem Wohnkomfort. Sie ist ideal für Investoren, die eine langfristig sichere Rendite suchen.
