Neulengbach, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Ollersbach, Niederösterreich, stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar, da sie unbefristet vermietet ist.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Altbaugebäudes und wurde Mitte der 1990er Jahre renoviert. Sie verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein separates Zimmer sowie ein Badezimmer und ein WC. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung und die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt.
**Highlights der Immobilie:** * Attraktive Rendite durch Vermietung * Ruhige Lage nahe Neulengbach * Renovierter Altbau * Inklusive PKW-Abstellplatz und Kellerabteil * Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
**Ausstattung:** * Wohnfläche: 65 m² * Zimmer: 2 * Heizung: Öl-Zentralheizung * Fenster: Kunststoff * Zubehör: 1 PKW-Abstellplatz, Kellerabteil
**Lage:** Die Wohnung liegt nur ca. 5 km von Neulengbach entfernt. Eine Bahnverbindung ist in nur 10 Gehminuten erreichbar, was Pendlern entgegenkommt. Ein Kindergarten befindet sich im Ort, und Schulbusse fahren nach Neulengbach. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in Neulengbach vorhanden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine solide Investition in einer gefragten Region.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 9 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Ollersbach, Niederösterreich, stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar, da sie unbefristet vermietet ist.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Altbaugebäudes und wurde Mitte der 1990er Jahre renoviert. Sie verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein separates Zimmer sowie ein Badezimmer und ein WC. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung und die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt.
Highlights der Immobilie:
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt nur ca. 5 km von Neulengbach entfernt. Eine Bahnverbindung ist in nur 10 Gehminuten erreichbar, was Pendlern entgegenkommt. Ein Kindergarten befindet sich im Ort, und Schulbusse fahren nach Neulengbach. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in Neulengbach vorhanden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine solide Investition in einer gefragten Region.
