Reisingerweg 14, Puchenau, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses exquisite Doppelhaus, perfekt für Familien, die Wert auf Großzügigkeit und eine erstklassige Lage legen, steht zum Verkauf. Auf ca. **200 m² Wohnfläche** bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung und eine hohe Lebensqualität.
**Überblick:*** Das Haus besticht durch seine Gemütlichkeit und optimale Flächenausnutzung. Eine herrliche Gartenanlage mit Pool umgibt das Anwesen und lädt zum Entspannen ein. Der Pool ist technisch voll funktionsfähig, benötigt jedoch eine neue Folie.
**Innenbereich:*** Das Erdgeschoss verfügt über ein Foyer mit Garderobe, ein separates WC, eine Diele, eine Küche, einen Wirtschaftsraum sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Kachelofen und direktem Zugang zur Südterrasse und dem Pool. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und eine Loggia mit herrlichem Ausblick. Der Keller bietet zwei Räume, ein gemütliches Kellerstüberl, ein WC und Zugang zur Garage sowie einem weiteren Eingang.
**Ausstattung:*** * Gartenanlage mit Pool * Südterrasse * Loggia mit Ausblick * Kachelofen * Garage * Voll unterkellert * Pool technisch voll funktionsfähig (neue Folie benötigt)
**Lage:*** Das Haus befindet sich in einer **Toplage am Pöstlingberg in Linz**, Oberösterreich, und bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnatmosphäre mit Blick ins Grüne und in die Ferne. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 5 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDieses exquisite Doppelhaus, perfekt für Familien, die Wert auf Großzügigkeit und eine erstklassige Lage legen, steht zum Verkauf. Auf ca. 200 m² Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung und eine hohe Lebensqualität.
Überblick:* Das Haus besticht durch seine Gemütlichkeit und optimale Flächenausnutzung. Eine herrliche Gartenanlage mit Pool umgibt das Anwesen und lädt zum Entspannen ein. Der Pool ist technisch voll funktionsfähig, benötigt jedoch eine neue Folie.
Innenbereich:* Das Erdgeschoss verfügt über ein Foyer mit Garderobe, ein separates WC, eine Diele, eine Küche, einen Wirtschaftsraum sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Kachelofen und direktem Zugang zur Südterrasse und dem Pool. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und eine Loggia mit herrlichem Ausblick. Der Keller bietet zwei Räume, ein gemütliches Kellerstüberl, ein WC und Zugang zur Garage sowie einem weiteren Eingang.
Ausstattung:*
Lage:* Das Haus befindet sich in einer Toplage am Pöstlingberg in Linz, Oberösterreich, und bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnatmosphäre mit Blick ins Grüne und in die Ferne. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
