Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in dieser charmanten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im begehrten 1120 Wien. Auf ca. **87 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Lebensqualität vereint. Die Wohnung befindet sich in einem **stilvollen Altbau** und besticht durch ihre ruhige Lage nahe dem Bahnhof Meidling.
**Hochwertiger Parkettboden** und eine offene Wohnraumgestaltung schaffen ein warmes und einladendes Ambiente. Große Fensterflächen sorgen für **reichlich Tageslicht** und lassen die Räume hell und freundlich wirken. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Terrasse**, die einen herrlichen Fernblick bietet und zum Entspannen einlädt. Eine Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen. Die **Doppel- bzw. Mehrfachverglasung** der Fenster garantiert zudem eine ruhige Wohnatmosphäre.
* **Disposition:** 3 Zimmer, offener Wohnraum mit Küche, 2 weitere Zimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Garderobe, 2 Abstellräume * **Besonderheiten:** Terrasse mit Fernblick, Balkon, Klimaanlage, Personenaufzug * **Stauraum:** Eigenes Kellerabteil (Abstellraum im DG) * **Optional:** Garagenparkplatz (Stapelparkplatz) für 20.000 EUR erwerbbar
Die Wohnung überzeugt durch ihre **exzellente Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Wien Meidling mit zahlreichen Schnellbahn- und Zugverbindungen ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt, ebenso die U6-Station und die Badner Bahn. Auch diverse Bus- und Straßenbahnlinien sind in unmittelbarer Nähe. Schloss Schönbrunn mit seinem weitläufigen Park erreichen Sie fußläufig.
**Eckdaten im Überblick:** * Wohnfläche: ca. 87 m² * Zimmer: 3 * Terrasse: Ja * Balkon: Ja * Kellerabteil: Ja * Aufzug: Ja * Kaufpreis: 489.000 EUR * Garage: Optional 20.000 EUR
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому · 11 переглядів
Оновлено 19 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciErleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in dieser charmanten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im begehrten 1120 Wien. Auf ca. 87 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Lebensqualität vereint. Die Wohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau und besticht durch ihre ruhige Lage nahe dem Bahnhof Meidling.
Hochwertiger Parkettboden und eine offene Wohnraumgestaltung schaffen ein warmes und einladendes Ambiente. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und lassen die Räume hell und freundlich wirken. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die einen herrlichen Fernblick bietet und zum Entspannen einlädt. Eine Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen. Die Doppel- bzw. Mehrfachverglasung der Fenster garantiert zudem eine ruhige Wohnatmosphäre.
Die Wohnung überzeugt durch ihre exzellente Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Wien Meidling mit zahlreichen Schnellbahn- und Zugverbindungen ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt, ebenso die U6-Station und die Badner Bahn. Auch diverse Bus- und Straßenbahnlinien sind in unmittelbarer Nähe. Schloss Schönbrunn mit seinem weitläufigen Park erreichen Sie fußläufig.
Eckdaten im Überblick:
