Alland, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie dieses weitläufige Einfamilienhaus in **Alland, Niederösterreich**, das auf einem beeindruckenden Grundstück von **1.652 m²** liegt und eine Wohnfläche von **226 m²** bietet. Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Grünlage am Ortsrand, nahe dem Buchberg, und ist von dichten Hecken uneinsehbar.
Das Haus im Salzburger Landhausstil wurde 1983 erbaut und besticht durch seine massive Ziegelbauweise und eine luxuriöse Ausstattung. Es erstreckt sich über drei Ebenen inklusive eines bewohnbaren Kellergeschosses mit separatem Zugang. Eine **Garage für 2 PKW** ist ebenfalls vorhanden.
**Highlights der Ausstattung:** * Pellets-Zentralheizung mit Scheitholzoption und Fußbodenheizung * Großer Kachelofen im Erdgeschoss * Hochwertige Thermofenster und Sicherheitseingangstüren * Parkett-, Marmor- und Ziegelböden * Solaranlage (ca. 35 m²) zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung * Mehrere Terrassen, davon eine großzügige, uneinsehbare Terrasse * Separater Zugang zum Kellergeschoss * Ausbaufähiger Dachboden * Schutzraum, Heizraum, Holzlager und Werkstättenraum
Das Grundstück ist in zwei Baulandparzellen unterteilt, was **flexible Kauf- und Pachtoptionen** eröffnet. Die Lage in Alland bietet eine hervorragende Anbindung und gleichzeitig die Nähe zur Natur. Die Energieeffizienzklasse ist C (HWB 142 kWh/m²a).
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому · 2 переглядів
Оновлено 4 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciEntdecken Sie dieses weitläufige Einfamilienhaus in Alland, Niederösterreich, das auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.652 m² liegt und eine Wohnfläche von 226 m² bietet. Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Grünlage am Ortsrand, nahe dem Buchberg, und ist von dichten Hecken uneinsehbar.
Das Haus im Salzburger Landhausstil wurde 1983 erbaut und besticht durch seine massive Ziegelbauweise und eine luxuriöse Ausstattung. Es erstreckt sich über drei Ebenen inklusive eines bewohnbaren Kellergeschosses mit separatem Zugang. Eine Garage für 2 PKW ist ebenfalls vorhanden.
Highlights der Ausstattung:
Das Grundstück ist in zwei Baulandparzellen unterteilt, was flexible Kauf- und Pachtoptionen eröffnet. Die Lage in Alland bietet eine hervorragende Anbindung und gleichzeitig die Nähe zur Natur. Die Energieeffizienzklasse ist C (HWB 142 kWh/m²a).
