Ossiach, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit am malerischen Ossiacher See in Kärnten. Diese einzigartige Seeliegenschaft mit **direktem Seezugang** und privatem Uferbereich von ca. 33 Metern bietet auf einem ca. 3.800 m² großen Grundstück eine außergewöhnliche Lebensqualität.
Das bestehende Wohnhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche kann sofort genutzt, umgebaut oder erweitert werden. Die **Freizeitwohnsitzwidmung** ist bereits gesichert, was diese Immobilie besonders attraktiv für Eigennutzer oder als Investitionsobjekt macht.
**Highlights:** * **Direkter Seezugang** und privates Ufer * Grundstücksgröße ca. 3.800 m² * **Freizeitwohnsitzwidmung** vorhanden * Sonnige Panoramalage am Südufer * Entwicklungspotenzial für Einzelvilla oder kleine Wohnanlage
Die Lage am südlichen Ufer des Ossiacher Sees besticht durch eine **sonnige und ruhige Aussichtslage** mit freiem Panoramablick auf den See und die umliegende Bergwelt. In fußläufiger Nähe befinden sich das Stift Ossiach mit kulturellem Angebot und Gastronomie. Das beliebte Skigebiet der Gerlitzen Alpe ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ganzjährig Freizeitmöglichkeiten. Die internationale Erreichbarkeit über die Flughäfen Klagenfurt, Laibach und Triest ist gegeben, ebenso wie die gute Infrastruktur in der Region Villach-Land.
Nutzen Sie diese seltene Chance, eine exklusive Seeimmobilie mit nachhaltigem Wert in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erwerben. Erleben Sie Ruhe, Naturidylle und höchste Wasserqualität am Ossiacher See.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому · 1 переглядів
Оновлено 5 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciEntdecken Sie eine seltene Gelegenheit am malerischen Ossiacher See in Kärnten. Diese einzigartige Seeliegenschaft mit direktem Seezugang und privatem Uferbereich von ca. 33 Metern bietet auf einem ca. 3.800 m² großen Grundstück eine außergewöhnliche Lebensqualität.
Das bestehende Wohnhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche kann sofort genutzt, umgebaut oder erweitert werden. Die Freizeitwohnsitzwidmung ist bereits gesichert, was diese Immobilie besonders attraktiv für Eigennutzer oder als Investitionsobjekt macht.
Highlights:
Die Lage am südlichen Ufer des Ossiacher Sees besticht durch eine sonnige und ruhige Aussichtslage mit freiem Panoramablick auf den See und die umliegende Bergwelt. In fußläufiger Nähe befinden sich das Stift Ossiach mit kulturellem Angebot und Gastronomie. Das beliebte Skigebiet der Gerlitzen Alpe ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ganzjährig Freizeitmöglichkeiten. Die internationale Erreichbarkeit über die Flughäfen Klagenfurt, Laibach und Triest ist gegeben, ebenso wie die gute Infrastruktur in der Region Villach-Land.
Nutzen Sie diese seltene Chance, eine exklusive Seeimmobilie mit nachhaltigem Wert in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erwerben. Erleben Sie Ruhe, Naturidylle und höchste Wasserqualität am Ossiacher See.
