Neustifter Straße 6, Kirchberg am Wagram, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in diesem modernen Wohnprojekt in der charmanten Weinbaugemeinde Kirchberg am Wagram, Niederösterreich. Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet auf ca. **64,75 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an modernem Wohnkomfort und wird als **Erstbezug** übergeben.
Die Wohnung besticht durch eine intelligente Raumaufteilung mit **3 hellen Zimmern**, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder als stilvoller Rückzugsort mit Homeoffice-Möglichkeit eignen. Große, **bodentiefe Fenster** sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein großzügiges Raumgefühl. Ein besonderes Highlight ist die **Terrasse mit Ost-Ausrichtung**, die Ihnen angenehme Morgenstunden und einen herrlichen Blick bietet.
**Ausstattungs-Highlights:** * Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise für niedrige Betriebskosten * Fußbodenheizung mit Fernwärme * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Bodentiefe Fenster * Lift in alle Etagen * Kellerabteile und Fahrradstellplätze verfügbar * Wohnungen werden belagsfertig übergeben
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Kirchberg am Wagram, bekannt für seine Weinbautradition und hohe Lebensqualität. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Erholungsgebieten machen diesen Standort besonders attraktiv. Ein **Kfz-Stellplatz** kann optional erworben werden.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie mit **langfristigem Wertzuwachs** zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Details und Besichtigungstermine.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 місяці тому · 1 переглядів
Оновлено 21 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciWillkommen in diesem modernen Wohnprojekt in der charmanten Weinbaugemeinde Kirchberg am Wagram, Niederösterreich. Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 64,75 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an modernem Wohnkomfort und wird als Erstbezug übergeben.
Die Wohnung besticht durch eine intelligente Raumaufteilung mit 3 hellen Zimmern, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder als stilvoller Rückzugsort mit Homeoffice-Möglichkeit eignen. Große, bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein großzügiges Raumgefühl. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Ost-Ausrichtung, die Ihnen angenehme Morgenstunden und einen herrlichen Blick bietet.
Ausstattungs-Highlights:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Kirchberg am Wagram, bekannt für seine Weinbautradition und hohe Lebensqualität. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Erholungsgebieten machen diesen Standort besonders attraktiv. Ein Kfz-Stellplatz kann optional erworben werden.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie mit langfristigem Wertzuwachs zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Details und Besichtigungstermine.
