Wels, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Sichern Sie sich eine attraktive Kapitalanlage in bester Lage von Wels, Oberösterreich. Diese ca. **88 m² große 4-Zimmer-Wohnung** wird aktuell als Firmenunterkunft genutzt und generiert dadurch eine überdurchschnittliche Rendite.
**Überblick:** Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das bequem per Lift erreichbar ist. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hohe Nachfrage durch Unternehmen, was sie zu einer lukrativen "Ertragsmaschine" macht.
**Innenbereich:** Die vier separaten Zimmer sind ideal als Schlafräume konzipiert und bieten somit optimale Voraussetzungen für die lukrative Vermietung an Firmen. Eine **voll ausgestattete Küche** sowie ein **getrenntes Bad und WC** erhöhen den Komfort für die Mieter. Außenrollläden an allen Fenstern sorgen für zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit.
**Ausstattung & Merkmale:** * 4 separate Zimmer * Voll ausgestattete Küche * Außenrollläden an allen Fenstern * Getrenntes Bad und WC * Gas-Zentralheizung (Fernwärme-Anschluss in Diskussion) * Lift im Gebäude
**Lage & Umgebung:** Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Wels, die von einer hohen wirtschaftlichen Attraktivität geprägt ist. Die **unmittelbare Nähe zu Global Playern** wie Fronius und dem Klinikum Wels garantiert eine konstante Nachfrage nach Unterkünften. Einkaufsmöglichkeiten, die Fachhochschule Oberösterreich und die Anbindung an die Autobahn sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Dieses Objekt stellt ein **sorgloses Investment** dar, da ein etabliertes und profitables Mietmodell übernommen wird.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 16 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciSichern Sie sich eine attraktive Kapitalanlage in bester Lage von Wels, Oberösterreich. Diese ca. 88 m² große 4-Zimmer-Wohnung wird aktuell als Firmenunterkunft genutzt und generiert dadurch eine überdurchschnittliche Rendite.
Überblick: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das bequem per Lift erreichbar ist. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hohe Nachfrage durch Unternehmen, was sie zu einer lukrativen "Ertragsmaschine" macht.
Innenbereich: Die vier separaten Zimmer sind ideal als Schlafräume konzipiert und bieten somit optimale Voraussetzungen für die lukrative Vermietung an Firmen. Eine voll ausgestattete Küche sowie ein getrenntes Bad und WC erhöhen den Komfort für die Mieter. Außenrollläden an allen Fenstern sorgen für zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit.
Ausstattung & Merkmale:
Lage & Umgebung: Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Wels, die von einer hohen wirtschaftlichen Attraktivität geprägt ist. Die unmittelbare Nähe zu Global Playern wie Fronius und dem Klinikum Wels garantiert eine konstante Nachfrage nach Unterkünften. Einkaufsmöglichkeiten, die Fachhochschule Oberösterreich und die Anbindung an die Autobahn sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Dieses Objekt stellt ein sorgloses Investment dar, da ein etabliertes und profitables Mietmodell übernommen wird.
