Bachweg, Krumpendorf am Wörthersee, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese attraktive **Anlegerwohnung** in Krumpendorf, Kärnten, stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar, die durch ein bestehendes und **langfristiges Mietverhältnis bis zum 29. Februar 2028** eine sichere und planbare Rendite bietet. Das Gebäude wurde im Jahr **2022** von der renommierten **Riedergarten Gruppe** errichtet und entspricht dem **hochwertigen Neubau-Standard**.
Die Wohnung besticht auf rund **75 m² Wohnfläche** durch eine durchdachte und moderne Raumaufteilung. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer modernen Einbauküche, zwei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot.
**Highlights:** * Neubau aus 2022 * Befristet vermietet bis 29.02.2028 * Küche im Kaufpreis inkludiert * Optionaler Tiefgaragenplatz * Attraktiver Balkon
Die Lage in Krumpendorf, zwischen Stadt und See, bietet eine **sehr gute Infrastruktur** und eine attraktive Umgebung mit viel Grünraum. Der Wörthersee ist nur zehn Gehminuten entfernt, was die Nähe zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten unterstreicht. Diese Immobilie ist ideal für Anleger, die Wert auf Qualität, Sicherheit und eine **stabile Wertanlage** legen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 5 місяців тому · 4 переглядів
Оновлено 23 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDiese attraktive Anlegerwohnung in Krumpendorf, Kärnten, stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar, die durch ein bestehendes und langfristiges Mietverhältnis bis zum 29. Februar 2028 eine sichere und planbare Rendite bietet. Das Gebäude wurde im Jahr 2022 von der renommierten Riedergarten Gruppe errichtet und entspricht dem hochwertigen Neubau-Standard.
Die Wohnung besticht auf rund 75 m² Wohnfläche durch eine durchdachte und moderne Raumaufteilung. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer modernen Einbauküche, zwei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot.
Highlights:
Die Lage in Krumpendorf, zwischen Stadt und See, bietet eine sehr gute Infrastruktur und eine attraktive Umgebung mit viel Grünraum. Der Wörthersee ist nur zehn Gehminuten entfernt, was die Nähe zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten unterstreicht. Diese Immobilie ist ideal für Anleger, die Wert auf Qualität, Sicherheit und eine stabile Wertanlage legen.
