Dückegasse 7/4/40, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wien präsentiert sich als hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die Wert auf langfristige Stabilität und Wertsteigerung legen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Außenfläche, die zusätzlichen Wohnwert bietet.
**Überblick** Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Lage Wiens und ist aktuell bis zum 10.04.2030 vermietet, was Ihnen planbare und stabile Mieteinnahmen sichert. Mit einer Wohnfläche von **rund 62,60 m²** und einer zusätzlichen Außenfläche von ca. 9,10 m² spricht die Wohnung eine breite Zielgruppe an und verspricht eine hohe Vermietbarkeit.
**Innenbereich** Die gut strukturierte Einheit umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Die funktionale Gestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und macht die Wohnung besonders attraktiv für Paare und anspruchsvolle Singles.
**Ausstattung** * Attraktive Außenfläche * Langfristig gesicherte Mieteinnahmen * Funktionale Grundrissgestaltung * Hohe Vermietbarkeit
**Lage** Die Wohnung liegt in einer etablierten Wohngegend Wiens, die sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität auszeichnet. Eine gute öffentliche Anbindung, vielfältige Nahversorgungsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe runden das attraktive Angebot ab und sichern die nachhaltige Nachfrage.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому · 1 переглядів
Оновлено 23 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wien präsentiert sich als hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die Wert auf langfristige Stabilität und Wertsteigerung legen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Außenfläche, die zusätzlichen Wohnwert bietet.
Überblick Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Lage Wiens und ist aktuell bis zum 10.04.2030 vermietet, was Ihnen planbare und stabile Mieteinnahmen sichert. Mit einer Wohnfläche von rund 62,60 m² und einer zusätzlichen Außenfläche von ca. 9,10 m² spricht die Wohnung eine breite Zielgruppe an und verspricht eine hohe Vermietbarkeit.
Innenbereich Die gut strukturierte Einheit umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Die funktionale Gestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und macht die Wohnung besonders attraktiv für Paare und anspruchsvolle Singles.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer etablierten Wohngegend Wiens, die sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität auszeichnet. Eine gute öffentliche Anbindung, vielfältige Nahversorgungsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe runden das attraktive Angebot ab und sichern die nachhaltige Nachfrage.
