Neulengbach, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diesen charmanten Bungalow in Neulengbach, Niederösterreich, der auf einem ca. **570 m² großen Grundstück** liegt und ein idyllisches Landleben mit exzellenter Infrastruktur verbindet. Das Einfamilienhaus in Fertigteilbauweise bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene, ideal für Familien und Ruhesuchende.
Das Innere des Bungalows besticht durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, eine funktionale Küche und ein Badezimmer. Ergänzt wird dies durch **drei weitere Zimmer**, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eine **vollunterkellerte Bauweise** mit integrierter Garage schafft zudem reichlich Stauraum und schützt Ihr Fahrzeug.
**Besonderheiten:** * Ca. 100 m² Wohnfläche auf einer Ebene * Ca. 570 m² Grundstücksfläche * Vollunterkellerung mit Garage * Terrasse mit schönem Ausblick * Ruhige Lage mit guter Anbindung
**Lage:** Der Bungalow befindet sich in Neulengbach, einer Gemeinde, die ländliche Ruhe mit städtischer Nähe vereint. Die Infrastruktur von Neulengbach ist sehr gut ausgebaut. Obwohl die Liegenschaft in einem hochwassergefährdeten Gebiet liegt, war der Wohnbereich dank der **erhöhten Bauweise** bisher stets vor Überflutungen geschützt, selbst bei extremen Ereignissen wie im September 2024.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Wohntraum in dieser attraktiven Lage zu verwirklichen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung!
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 9 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciEntdecken Sie diesen charmanten Bungalow in Neulengbach, Niederösterreich, der auf einem ca. 570 m² großen Grundstück liegt und ein idyllisches Landleben mit exzellenter Infrastruktur verbindet. Das Einfamilienhaus in Fertigteilbauweise bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene, ideal für Familien und Ruhesuchende.
Das Innere des Bungalows besticht durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, eine funktionale Küche und ein Badezimmer. Ergänzt wird dies durch drei weitere Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eine vollunterkellerte Bauweise mit integrierter Garage schafft zudem reichlich Stauraum und schützt Ihr Fahrzeug.
Besonderheiten:
Lage: Der Bungalow befindet sich in Neulengbach, einer Gemeinde, die ländliche Ruhe mit städtischer Nähe vereint. Die Infrastruktur von Neulengbach ist sehr gut ausgebaut. Obwohl die Liegenschaft in einem hochwassergefährdeten Gebiet liegt, war der Wohnbereich dank der erhöhten Bauweise bisher stets vor Überflutungen geschützt, selbst bei extremen Ereignissen wie im September 2024.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Wohntraum in dieser attraktiven Lage zu verwirklichen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung!
