Neubau-Traum in Köln: Ihr Erstbezug mit Garten!

Willkommen in diesem **attraktiven Neubau-Erdgeschoss** in Köln-Widdersdorf, Teil des mit dem Gütesiegel ,KlimaQuartier.NRW' ausgezeichneten Wohnquartiers WIDOliving. Dieses Projekt vereint **höchste Wohnansprüche mit Energieautarkie und CO2-Freiheit**, was sich in **niedrigen Nebenkosten** niederschlägt.

Die Wohnung besticht durch einen **durchdachten Grundriss auf ca. 84 m²** und drei Zimmer. Der offene Wohn- und Kochbereich geht fließend in die **Südterrasse und den umlaufenden Garten** über – perfekt für Entspannung und Geselligkeit.

**Ausstattung & Highlights:** * Ca. 84 m² Wohnfläche * 3 Zimmer mit effizienter Raumaufteilung * Erdgeschosswohnung mit Terrasse (Südausrichtung) & Garten * Offener Wohn-/Kochbereich mit Gartenzugang * Tageslicht-Duschbad mit bodengleicher Dusche * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Eiche-Echtholzparkett * Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox (optional) * Aufzug und barrierefreier Zugang

**Lage:** Das Quartier liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Köln-Widdersdorf. Die Anbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.