Купівля нерухомості в Чехії для громадян Німеччини
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **neuen 4+kk Terrassenwohnung** im Herzen von München. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **173 m²** und einer beeindruckenden Nutzfläche von **221 m²** bietet diese Immobilie höchsten Komfort und Stil. Die Wohnung ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und eine erstklassige Lage legen.
**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in dieser Neubauwohnung. Sie verfügt über **drei moderne Badezimmer** und eine großzügige Balkon-Terrassenfläche von **38 m²**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung wurde im **Erstbezug** fertiggestellt und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Verwendung edler Materialien.
* **Erstbezug** * **173 m² Wohnfläche** * **38 m² Balkon/Terrasse** * **3 Badezimmer** * **221 m² Nutzfläche** * **Tiefgarage vorhanden** * Lage im Bundesland Bayern
Die Wohnung befindet sich in **München**, einer der begehrtesten Städte Deutschlands, und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Profitieren Sie von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, ein neues Zuhause in einer erstklassigen Lage zu erwerben.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser neuen 4+kk Terrassenwohnung im Herzen von München. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 173 m² und einer beeindruckenden Nutzfläche von 221 m² bietet diese Immobilie höchsten Komfort und Stil. Die Wohnung ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und eine erstklassige Lage legen.
Hochwertige Innenausstattung erwartet Sie in dieser Neubauwohnung. Sie verfügt über drei moderne Badezimmer und eine großzügige Balkon-Terrassenfläche von 38 m², die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung wurde im Erstbezug fertiggestellt und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Verwendung edler Materialien.
Die Wohnung befindet sich in München, einer der begehrtesten Städte Deutschlands, und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Profitieren Sie von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, ein neues Zuhause in einer erstklassigen Lage zu erwerben.