Neubau-Terrassenwohnung mit Garten in Rodenbach

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubau-Terrassenwohnung** im Erdgeschoss des Projekts "Tribus Rodenbach", die im KfW-55-Standard errichtet wird. Mit einer Wohnfläche von **ca. 95,62 m²** und **3 Zimmern** bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort und modernes Design. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Gartenanteil von ca. 200,17 m²**, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume dank großer Fenster und eine hochwertige Ausstattung. Das luxuriöse **Badezimmer en suite** sowie ein separates Dusch-WC unterstreichen den gehobenen Standard. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Der offen gestaltete Küchenbereich fügt sich harmonisch in das durchdachte Raumkonzept ein, ergänzt durch praktische Abstellräume und zusätzliche Schrankflächen im Flur.

**Ausstattungshighlights:** * KfW-55-Standard für nachhaltiges Wohnen * Ca. 95,62 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Ca. 200,17 m² Gartenanteil * Luxuriöses Bad en suite * Große Fenster für viel Tageslicht * Tiefgaragenstellplatz mit Aufzugsanbindung * Kellerabteil

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Rodenbach, südlich der Adolf-Reichwein-Straße im Ortsteil Niederrodenbach. Die Lage bietet eine **ideale Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur** mit schneller Anbindung an Hanau und Frankfurt am Main. Die Nähe zum Hessischen Spessart ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten und garantiert eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung.