Krailling, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Terrassenwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gauting bietet stilvolles Wohnen mit dem besonderen Komfort eines großzügigen Privatgartens.
**Überblick:** Die Immobilie besticht durch ihre Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden im Münchner Südwesten. Sie vereint die Ruhe des Würmtals mit einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
**Innenbereich:** Im Erdgeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, ein Tageslichtbad und die Küche mit Gartenzugang. Das ausgebaute Souterrain erweitert das Raumangebot um zwei weitere Zimmer, einen Hobbyraum und ein modernes Duschbad. Insgesamt stehen Ihnen **drei Schlafzimmer** und **zwei Badezimmer** zur Verfügung.
**Ausstattung:** * **Großzügige Terrasse** mit direktem Zugang zum ca. **200 m² großen Privatgarten** * **Tiefgarage** im Kaufpreis enthalten * Ca. **69 m² Wohnfläche** * Ausgebautes Souterrain mit Hobbyraum * **Modernisierte Bäder** * Gartenfläche: 200 m² * Balkon-/Terrassenfläche: 20 m²
**Lage:** Gauting bietet eine perfekte Mischung aus Naturverbundenheit und urbanem Komfort. Mit der S-Bahn (Linie S6) erreichen Sie die Münchner Innenstadt in ca. 25-30 Minuten. Die lokale Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten und Schulen ist ausgezeichnet. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Würmtal und die Nähe zu Seen runden das attraktive Angebot ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 24 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante Terrassenwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gauting bietet stilvolles Wohnen mit dem besonderen Komfort eines großzügigen Privatgartens.
Überblick: Die Immobilie besticht durch ihre Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden im Münchner Südwesten. Sie vereint die Ruhe des Würmtals mit einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Innenbereich: Im Erdgeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, ein Tageslichtbad und die Küche mit Gartenzugang. Das ausgebaute Souterrain erweitert das Raumangebot um zwei weitere Zimmer, einen Hobbyraum und ein modernes Duschbad. Insgesamt stehen Ihnen drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung.
Ausstattung:
Lage: Gauting bietet eine perfekte Mischung aus Naturverbundenheit und urbanem Komfort. Mit der S-Bahn (Linie S6) erreichen Sie die Münchner Innenstadt in ca. 25-30 Minuten. Die lokale Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten und Schulen ist ausgezeichnet. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Würmtal und die Nähe zu Seen runden das attraktive Angebot ab.
