Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der **Alten Donau**, einer Region, die Erholung und urbanes Leben perfekt vereint. Diese **fertiggestellte 2-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss einer exklusiven Wohnhausanlage mit nur 17 Einheiten und besticht durch ihre helle und moderne Architektur.
**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in der Argonautenstraße im 22. Wiener Gemeindebezirk und wurde 2024 fertiggestellt. Sie ist **sofort beziehbar** und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Domizil ohne Wartezeit zu genießen. Die Lage an einem Baurechtsgrund ermöglicht einen attraktiven Kaufpreis trotz der erstklassigen Lage.
**Innenbereich:** Die Wohnküche und das Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet und werden durch zahlreiche Glaselemente mit Licht durchflutet. Der **westseitige Balkon mit ca. 12 m²** lädt dazu ein, die Abendsonne, die Ruhe und die Nähe zur Natur zu genießen. Die durchdachten Grundrisse und die hohe Qualität der Ausstattung unterstreichen den modernen Wohnkomfort.
**Ausstattung:** * Ca. 50 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Ca. 12 m² Balkon * Hochwertige Ausstattung * Moderne Grundrisse * Fertigstellung 2024 * Tiefgaragenplätze optional um EUR 35.000,-
**Lage:** Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Alte Donau, was Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür bietet. Die gute Anbindung und die ruhige, aber dennoch urbanen Umgebung machen diese Wohnung zu einem besonderen Wohnerlebnis.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 8 місяців тому · 2 переглядів
Оновлено 25 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Alten Donau, einer Region, die Erholung und urbanes Leben perfekt vereint. Diese fertiggestellte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss einer exklusiven Wohnhausanlage mit nur 17 Einheiten und besticht durch ihre helle und moderne Architektur.
Überblick: Die Wohnung befindet sich in der Argonautenstraße im 22. Wiener Gemeindebezirk und wurde 2024 fertiggestellt. Sie ist sofort beziehbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Domizil ohne Wartezeit zu genießen. Die Lage an einem Baurechtsgrund ermöglicht einen attraktiven Kaufpreis trotz der erstklassigen Lage.
Innenbereich: Die Wohnküche und das Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet und werden durch zahlreiche Glaselemente mit Licht durchflutet. Der westseitige Balkon mit ca. 12 m² lädt dazu ein, die Abendsonne, die Ruhe und die Nähe zur Natur zu genießen. Die durchdachten Grundrisse und die hohe Qualität der Ausstattung unterstreichen den modernen Wohnkomfort.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Alte Donau, was Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür bietet. Die gute Anbindung und die ruhige, aber dennoch urbanen Umgebung machen diese Wohnung zu einem besonderen Wohnerlebnis.
