Günstige 2-Zimmer-Wohnung in Silberegg mit 7% Rendite!

Entdecken Sie diese **funktionelle Kleinwohnung** in der charmanten Ortschaft Silberegg, nur etwa 2 Kilometer vom wirtschaftlichen Zentrum Treibach-Althofen entfernt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses, das zwischen 2017 und 2018 **saniert und erneuert** wurde.

Die Wohnfläche von **57,18 m²** teilt sich auf in einen offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich (27,18 m²), ein gemütliches Schlafzimmer (21,32 m²), ein Badezimmer (4,40 m²), ein separates WC (2,07 m²) und einen Vorraum (2,24 m²). Teilweise ist eine Einrichtung vorhanden, inklusive einer gebrauchten Einbauküche.

**Besonderheiten:** * **2 KFZ-Stellplätze** optional zu erwerben * Monatliche Betriebskosten von ca. **EUR 126,--** * Beheizung durch **Pellets-Zentralheizung** * **Renditepotenzial von knapp 7%** bei einer angenommenen Miete von EUR 400,--/Monat

**Lage:** Die Wohnung liegt in Silberegg, Kärnten, und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Die Nähe zu Treibach-Althofen macht sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.