Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser einzigartigen Villa am sonnigen Südhang des Hackenbergs im Herzen Sieverings.
**Überblick** Diese exquisite Immobilie bietet auf ca. **130 m² Wohnfläche** ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit atemberaubender Aussicht. Die Villa verfügt über **4 Zimmer** und ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Exklusivität und Privatsphäre legen. Der Verkaufspreis beträgt **1.550.000 EUR**.
**Interieur** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Vorraum, einem Gäste-WC und einer modernen Wohnküche, die auf eine großzügige **32 m² Terrasse** führt. Im Untergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC, eine Sauna sowie ein Ruhebereich mit Dusche und ein Technikraum. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC, sowie einen **7 m² Balkon**.
**Ausstattung** Die Villa besticht durch hochwertige Eichendielen, eine Einbauküche der Marke EWE und moderne Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung. Eine Fußbodenheizung, elektrischer Sonnenschutz und eine Klimaanlage sorgen für höchsten Komfort. Die Vorbereitung für eine Außenküche, optional eine E-Ladestation und eine Smart-Home-Steuerung runden das Angebot ab. Genießen Sie Entspannung im **Outdoor-Pool** oder in der integrierten Sauna. Mehrere PKW-Stellplätze, teilweise mit Carport, sowie eine Aufbewahrungsbox für Gartengeräte sind ebenfalls vorhanden.
**Lage** Die Lage in Döbling, Wien, bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und gleichzeitig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Namhafte Heurige und öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 35A) sind bequem erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому · 4 переглядів
Оновлено 24 квітня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser einzigartigen Villa am sonnigen Südhang des Hackenbergs im Herzen Sieverings.
Überblick Diese exquisite Immobilie bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit atemberaubender Aussicht. Die Villa verfügt über 4 Zimmer und ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Exklusivität und Privatsphäre legen. Der Verkaufspreis beträgt 1.550.000 EUR.
Interieur Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Vorraum, einem Gäste-WC und einer modernen Wohnküche, die auf eine großzügige 32 m² Terrasse führt. Im Untergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC, eine Sauna sowie ein Ruhebereich mit Dusche und ein Technikraum. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC, sowie einen 7 m² Balkon.
Ausstattung Die Villa besticht durch hochwertige Eichendielen, eine Einbauküche der Marke EWE und moderne Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung. Eine Fußbodenheizung, elektrischer Sonnenschutz und eine Klimaanlage sorgen für höchsten Komfort. Die Vorbereitung für eine Außenküche, optional eine E-Ladestation und eine Smart-Home-Steuerung runden das Angebot ab. Genießen Sie Entspannung im Outdoor-Pool oder in der integrierten Sauna. Mehrere PKW-Stellplätze, teilweise mit Carport, sowie eine Aufbewahrungsbox für Gartengeräte sind ebenfalls vorhanden.
Lage Die Lage in Döbling, Wien, bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und gleichzeitig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Namhafte Heurige und öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 35A) sind bequem erreichbar.
