Krems an der Donau, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese stilvolle **Neubauwohnung** in Krems an der Donau bietet auf ca. **92,09 m²** Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Wohngebäude und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie ist derzeit bis Ende November 2027 vermietet, was sie auch als Kapitalanlage interessant macht.
**Innenbereich** Sie verfügt über ein helles Schlafzimmer mit Badewanne, ein weiteres Schlafzimmer mit Dusche, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu zwei Balkonen.
**Ausstattung** - **Zwei Balkone** - Fußbodenheizung über Wärmepumpe - Elektrische Raffstores - Anschlüsse für Kamin und Klimaanlage vorbereitet - Separater Abstellraum, Fahrradraum und Lagerbox - Optional: KFZ-Stellplatz (überdacht EUR 15.000,- / unüberdacht EUR 10.000,-)
**Lage** Die Immobilie liegt in einer begehrten, naturnahen Wohnlage von Krems an der Donau mit exzellenter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Sie vereint ländliche Ruhe mit städtischem Komfort und guter Anbindung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому · 1 переглядів
Оновлено 14 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDiese stilvolle Neubauwohnung in Krems an der Donau bietet auf ca. 92,09 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Wohngebäude und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie ist derzeit bis Ende November 2027 vermietet, was sie auch als Kapitalanlage interessant macht.
Innenbereich Sie verfügt über ein helles Schlafzimmer mit Badewanne, ein weiteres Schlafzimmer mit Dusche, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu zwei Balkonen.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in einer begehrten, naturnahen Wohnlage von Krems an der Donau mit exzellenter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Sie vereint ländliche Ruhe mit städtischem Komfort und guter Anbindung.
