Braunau am Inn, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese imposante Stadtvilla in Braunau am Inn vereint stilvolle Eleganz mit großzügigem Wohnen auf ca. **200 m² Wohnfläche** und einem ca. **992 m² großen Gartenparadies**.
**Überblick** Die repräsentative Immobilie besticht durch ihre architektonische Anmutung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als exklusives Eigenheim oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Lage in Braunau am Inn, nahe dem Stadtzentrum, garantiert eine hervorragende Infrastruktur.
**Innenbereich** Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 7 lichtdurchflutete Zimmer, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Der offene Wohnbereich mit **vier Zugängen zur überdachten Terrasse** verbindet harmonisch Innen- und Außenbereiche. Hochwertige Materialien wie Travertinfliesen und Marmorböden unterstreichen die besondere Wohnqualität.
**Ausstattung** * Ca. **992 m² großes Grundstück** mit liebevoll angelegtem, eingefriedetem Garten * Großzügige, überdachte Terrasse * Elternschlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche & Wanne) und Balkonzugang * **Zwei separate WCs** für zusätzlichen Komfort * Umfassende Sanierung **2014-2015** * Moderne **Luftwärmepumpe** mit Fußbodenheizung * Garage und zusätzliche Stellplätze
**Lage** Die Villa befindet sich in einer Top-Lage in Braunau am Inn, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und das Krankenhaus sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege nach München (ca. 75 Min.) und Salzburg (ca. 60 Min.).
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 5 місяців тому · 7 переглядів
Оновлено 14 квітня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese imposante Stadtvilla in Braunau am Inn vereint stilvolle Eleganz mit großzügigem Wohnen auf ca. 200 m² Wohnfläche und einem ca. 992 m² großen Gartenparadies.
Überblick Die repräsentative Immobilie besticht durch ihre architektonische Anmutung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als exklusives Eigenheim oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Lage in Braunau am Inn, nahe dem Stadtzentrum, garantiert eine hervorragende Infrastruktur.
Innenbereich Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 7 lichtdurchflutete Zimmer, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Der offene Wohnbereich mit vier Zugängen zur überdachten Terrasse verbindet harmonisch Innen- und Außenbereiche. Hochwertige Materialien wie Travertinfliesen und Marmorböden unterstreichen die besondere Wohnqualität.
Ausstattung
Lage Die Villa befindet sich in einer Top-Lage in Braunau am Inn, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und das Krankenhaus sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege nach München (ca. 75 Min.) und Salzburg (ca. 60 Min.).
