Graz, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese exquisite Architektenvilla, gelegen am südlichen Stadtrand von Graz in einer ruhigen Grünlage am Ende einer Sackgasse, bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Überblick:** Die Stadtvilla wurde 2000 umfassend saniert und im Jahr 2010 durch eine Dachgeschoßerhöhung mit neuem Dach und einer Solaranlage für Warmwasser aufgewertet. Mit einer Wohnfläche von **167 m²** und einem **1.282 m² großen Grundstück** bietet diese Immobilie viel Raum zur freien Entfaltung.
**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch 3,15 m hohe Räume mit original erhaltenem Fischgrätparkett. Hier finden Sie eine hochwertige Einbauküche sowie ein großzügiges, klimatisiertes Wohnzimmer mit Zugang zur **13 m² großen Südwest-Terrasse**. Ein Gästezimmer und ein Gäste-WC mit Dusche runden das Angebot ab. Über einen offenen Stiegenaufgang gelangen Sie in das Dachgeschoss, das über einen zentralen Vorraum, vier Zimmer (zwei davon mit Zugang zum **13 m² überdachten Balkon**) und ein Badezimmer mit WC und Badewanne verfügt.
**Ausstattung:** - **Vollkeller** mit separaten Kellerräumen und Technikräumen - Öl-Zentralheizung - **Doppelcarport** (36,7 m²) - Elektrisches Rolltor aus Niro-Metall - Solaranlage für Warmwasser - Klimaanlage im Wohnzimmer - Südwest-Terrasse und überdachter Balkon
**Lage:** Die Villa befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Liebenau, Steiermark, in unmittelbarer Nähe zum Murpark und dennoch eingebettet in eine ruhige Grünlage. Die verkehrsberuhigte Sackgasse garantiert Ruhe und Privatsphäre. Der Bezug ist spätestens 3 Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung möglich.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому · 4 переглядів
Оновлено 25 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDiese exquisite Architektenvilla, gelegen am südlichen Stadtrand von Graz in einer ruhigen Grünlage am Ende einer Sackgasse, bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Überblick: Die Stadtvilla wurde 2000 umfassend saniert und im Jahr 2010 durch eine Dachgeschoßerhöhung mit neuem Dach und einer Solaranlage für Warmwasser aufgewertet. Mit einer Wohnfläche von 167 m² und einem 1.282 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie viel Raum zur freien Entfaltung.
Innenbereich: Das Erdgeschoss besticht durch 3,15 m hohe Räume mit original erhaltenem Fischgrätparkett. Hier finden Sie eine hochwertige Einbauküche sowie ein großzügiges, klimatisiertes Wohnzimmer mit Zugang zur 13 m² großen Südwest-Terrasse. Ein Gästezimmer und ein Gäste-WC mit Dusche runden das Angebot ab. Über einen offenen Stiegenaufgang gelangen Sie in das Dachgeschoss, das über einen zentralen Vorraum, vier Zimmer (zwei davon mit Zugang zum 13 m² überdachten Balkon) und ein Badezimmer mit WC und Badewanne verfügt.
Ausstattung:
Lage: Die Villa befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Liebenau, Steiermark, in unmittelbarer Nähe zum Murpark und dennoch eingebettet in eine ruhige Grünlage. Die verkehrsberuhigte Sackgasse garantiert Ruhe und Privatsphäre. Der Bezug ist spätestens 3 Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung möglich.
