Anni-Haider-Weg 9, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt "Jonas am Feld" in Wien bietet modernes Wohnen mit Freizeitflair. Dank der **Ost-Süd-Ausrichtung** genießen Sie viel Tageslicht in den Räumen.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine **neue, moderne Küche**, die zum Kochen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon mit ca. 15 m²**, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt.
**Besondere Merkmale:** * 2 Zimmer mit cleverer Raumaufteilung * Ca. 15 m² großer Balkon * Ost-Süd-Ausrichtung für maximale Helligkeit * Neubauprojekt "Jonas am Feld" * Neue, moderne Küche * Zusätzlicher Abstellraum und Kellerabteil * Nähe zum Badeteich Hirschstetten (ca. 10 Gehminuten)
Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Licht, Komfort und eine gute Anbindung an Freizeitmöglichkeiten legen. Der Badeteich Hirschstetten ist schnell zu Fuß erreichbar und bietet eine willkommene Abkühlung an heißen Sommertagen. Zusätzlicher Stauraum ist durch ein Abstellraum und ein Kellerabteil vorhanden.
Die Lage in Wien kombiniert städtisches Leben mit naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому · 3 переглядів
Оновлено 31 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDiese helle 2-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt "Jonas am Feld" in Wien bietet modernes Wohnen mit Freizeitflair. Dank der Ost-Süd-Ausrichtung genießen Sie viel Tageslicht in den Räumen.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine neue, moderne Küche, die zum Kochen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 15 m², der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Licht, Komfort und eine gute Anbindung an Freizeitmöglichkeiten legen. Der Badeteich Hirschstetten ist schnell zu Fuß erreichbar und bietet eine willkommene Abkühlung an heißen Sommertagen. Zusätzlicher Stauraum ist durch ein Abstellraum und ein Kellerabteil vorhanden.
Die Lage in Wien kombiniert städtisches Leben mit naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
