Wiener Straße, Graz, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gut aufgeteilte Eigentumswohnung im letzten Stock eines Mehrparteienhauses in Graz wird zum Schnäppchenpreis angeboten. Mit **77 m² Wohnfläche** und einem praktischen Grundriss bietet sie Potenzial für kreative Köpfe.
Die Wohnung befindet sich im 3. und letzten Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar. Sie verfügt über einen Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, eine Küche mit Wohn- und Essbereich sowie zwei Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist die Lage im obersten Stockwerk, die für Ruhe und Privatsphäre sorgt – keine direkten Nachbarn über oder neben Ihnen.
**Ausstattung:** * Separates WC * Badezimmer mit Dusche und Fenster * Küche mit Wohn- Essbereich * Zwei Schlafzimmer * Praktischer Grundriss
Die monatlichen Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage belaufen sich auf **€ 335,87 brutto**. Strom und Heizung werden separat nach Verbrauch abgerechnet. Die Wohnung ist derzeit bis 07/2031 befristet vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten und in einer attraktiven Lage von Graz zu leben.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому · 4 переглядів
Оновлено 22 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter MarciDiese gut aufgeteilte Eigentumswohnung im letzten Stock eines Mehrparteienhauses in Graz wird zum Schnäppchenpreis angeboten. Mit 77 m² Wohnfläche und einem praktischen Grundriss bietet sie Potenzial für kreative Köpfe.
Die Wohnung befindet sich im 3. und letzten Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar. Sie verfügt über einen Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, eine Küche mit Wohn- und Essbereich sowie zwei Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist die Lage im obersten Stockwerk, die für Ruhe und Privatsphäre sorgt – keine direkten Nachbarn über oder neben Ihnen.
Ausstattung:
Die monatlichen Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage belaufen sich auf € 335,87 brutto. Strom und Heizung werden separat nach Verbrauch abgerechnet. Die Wohnung ist derzeit bis 07/2031 befristet vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten und in einer attraktiven Lage von Graz zu leben.
